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PREMIERES NOTIONS

laps de temps son droit d’user et de jouir de la
chose, 3 charge pour le fermier de remettre au

propriétaire une certaine part des produits ou I'équivalent

 en monnaie; le premier de ces deux modes
est le métavage, le second le bail a ferme proprement
 dit. L’un et 'autre sont de tres ancienne

date.

Il est clair que les mémes circonstances peuvent

se présenter pour le propriétaire de capitaux, soit

en nature, soit en argent; il peut ne pas avoir la

possibilité ou le désir d’en user immédiatement pour
ses propres besoins et en ce cas il les préte a ceux
qui les désirent — lesquels, assurément, ne manqueront
 pas — a charge aussi de lui payer un prix
de location qui est I'intérét.

Cette facon d’employer son bien semble, a premiére

 vue, n’avoir que des avantages pour tout le

monde.
D’abord pour le propriétaire, parce que sl
s’agit d'une terre il est possible qu'il ne puisse pas
lui-méme la faire valoir, soit parce qu'il n’habite
pas sur les lieux, soit parce quill n'a pas les

moyens pécuniaires ou les connaissances techniques

nécessaires, soit parce que le propriétaire se trouve