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’) Davis, a. a. 0. S. 25. 
eine so mannigfache Form der Einzahlung zu, daß dadurch 
alleu Klassen des anlagesuchenden Publikums gedient wird, 
und sie zahlt für diese eingezahlten Gelder einen höheren 
Zinssatz als die gewöhnlichen Sparkassen. Auf der anderen 
Seite leiht sie die Gelder wieder auf Hypotheken aus und sie 
rechnet dafür einen höheren Zinssatz, als es sonst gewöhnlich 
geschieht; aber sie macht dafür auch so große Zugeständnisse 
an den Modus der Rückzahlung, wie ein privater Hypotheken 
gläubiger es unmöglich tun könnte. 
Die Genossen wissen genau, wie lange sie die Zahlung 
ihrer Beiträge fortzusetzen haben, und sie wissen ferner, 
welcher Betrag ihnen beim Austritt aus der Genossenschaft 
zusteht. Eine derartige Gewißheit ist bei einer Genossenschaft 
mit beschränkter Dauer niemals voi’handen. Denjenigen Mit 
gliedern, welche Vorschüsse erhalten haben, bietet die un 
begrenzte Genossenschaft noch größere Vorteile, denn die un 
begrenzte Dauer ermöglicht es ihnen, ihre Rückzahlung ihrer 
Leistungsfähigkeit anzupassen und sie solange auszudehnen, 
wie es ihnen paßt. Infolge dieser Vorzüge, welche den 
dauernden Genossenschaften anhaften, haben sie in England 
und in den Kolonien eine weite Verbreitung gefunden. 
Sehr verschieden von der erwähnten Organisation sind 
die sogenannten Landkaufgenossenschaften (Freehold Land 
Societies).') Auch diese Genossenschaften werden für eine 
unbegrenzte Zeit gegründet; es handelt sich bei ihnen aber 
nicht lediglich um Kreditoperationen, sondern um die Er 
werbung von Grundstücken, welche sie parzellieren und unter 
ihre Mitglieder verteilen. Die Mitglieder erwerben eine be 
stimmte Anzahl von Geschäftsanteilen entweder durch sofortige 
Einzahlung oder durch dauernde Beitragsleistung. Mit dem 
in dieser Weise angesammelten Kapital, das häufig noch 
durch Anleihen vergrößert wird, werden Grundstücke ge 
kauft, die daun in Baustellen abgeteilt werden. Die Genossen 
schaft sorgt auch für die Anlage von Straßen und für die 
Kanalisation. Diejenigen Mitglieder, welche sich um ein 
Grundstück bewerben, müssen unter sich losen, um dadurch 
die Reihenfolge des Empfanges festzustellen. Der Preis für