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Schätzungen  zuverlässiger  Taxatoren  beträchtliche  Unterschiede  zwischen ­
  Ertrags-  und  Realwert  in  der  Uegel  nur  ausweisen,  wenn
sie  durch  die  besonderen  Verhältnisse  der  einzelnen  pfandgrundstücke
  gerechtfertigt  waren,  von  einer  Beanstandung  selbst  erheblicher ­
  Abweichungen  wurde  stets  in  diesen  Fällen,  wie  auch  dann
Abstand  genommen,  wenn  sich  die  Beleihungen  innerhalb  von
sechs  Zehnteln  des  kleineren  Wertes,  sei  es  des  Ertrags-,  sei
es  des  Realwerts  hielten."
Nicht  selten  geschieht  es,  besonders  seitens  einzelner  solcher
Personen,  die  einigermaßen  die  Schätzungsnormsn  kennen,  daß  die
Mietpreise  verschleiert  werden.  In  dem  einen  Falle  liefert  der
Vermieter  für  eine  längere  Zeit  die  Kohlen  zum  Trockenheizen,  in
dem  andern  wohnt  der  Mieter,  während  der  ersten  Quartale
umsonst.  Diese  und  viele  andere  Verschleierungen  hat  der  private
Schätzer  selbstverständlich  genau  festzustellen.  Seiner  Beweglichkeit
gelingt  es  aber  an  l)and  seiner  Sachkenntnis  wohl  immer,  sofern
er  nicht  eben  beeinflußt  ist,  die  wahren  Verhältnisse  zu  ermitteln.
Dann  hat  er  allerdings  erst  die  Grundlage  zur  Ermittlung  des  Rohertrages ­
  festgestellt  und  muß  nun  noch  an  Hand  der  tatsächlichen
Verhältnisse  den  Abzug  ermitteln,  der  zur  Feststellung  des  Nettoertrages ­
  am  Roherträge  abgesetzt  werden  muß.
Den  sich  hiernach  aus  der  Ermittlung  der  wahren ­
  Mietpreise  ergebenden  Schwierigkeiten  ist  nur
eine  individualisierende  Person,  nie  ein  „Amt"
gewachsen.  Auch  in  diesem  Zusammenhange  ergibt  sich
also  eine  Ueberlegenheit  der  persönlichen  Taxe  gegenüber ­
  der  Kollegialtaxe.