Die Selbstkosten-Berechnung industrieller Betriebe

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1000912612

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-19383

Document type:: Monograph

Author:: Leitner, Friedrich http://d-nb.info/gnd/139681477

Title:: Die Selbstkosten-Berechnung industrieller Betriebe

Edition:: Siebente, vermehrte Auflage

Place of publication:: Frankfurt a. M.

Publisher:: J. D.Sauerländers Verlag

Year of publication:: 1921

Scope:: 1 Online-Ressource (VIII, 384 Seiten)

Digitisation:: 2017

Collection:: Business and Management Classics

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: VI. Abschnitt. Normalkalkulationen, Rentabilitätsrechnungen, Gründungsvoranschläge

Collection:: Business and Management Classics

- 320 — 1. Monat 778o/o Unkosten 2- „ 580 „ 5) 3. „ 438 „ 4. „ 394 „ n 5- „ 320 „ 6. 292 „ 7- „ 251 „ >> 8- „ 253 „ * 3 J Im Anschluß an die vorhergehende Vergleichsreehnung soll die Berechnung eines angemessenen Kaufpreises für ein angrenzendes Grundstück gezeigt werden, das die Fabrik zwecks Neubaues einer Maschinenwerkstätte erwerben will (1917). Das Grundstück hat laut Katasterauszug eine Fläche von 11144 qm; bei einer Bebauung nach dem festgesetzten Fluchtlinien plan muß ein Geländestreifen von 2139 qm als Straßenland abge treten werden, sonstige bauliche Beschränkungen hinsichtlich der Flächenausnutzung, abgesehen von baupolizeilichen Vorschriften, be stehen nicht. ( I. Berechnung des Ertrags wertes. Nach den zur Zeit des beabsichtigten Erwerbes in Frage kommenden Verhältnissen (1917) ist die für die Abschätzung des Wertes in Frage kommende günstigste Ausnutzung die Bebauung mit kleinen Wohnungen (2 Zim mer, Kammer, Küche, Bad) mit einer Grundfläche von rund 80 qm mit Einschluß sämtlicher Nebenräume. Der jährliche Zimmerpreis kann mit 250 Mk. für das Jahr eingesetzt werden. Nach Abzug des abzutretenden Straßengeländes bleibt eine Fläche von (11144 -f- 2139 —) 9005 qm. Nach der baupolizeilichen Verordnung der betreffenden Stadt gehört das Baugelände zur Bauklasse II, d. h. es kann mit 60 o/o und mit 4 bewohnbaren Geschossen bebaut werden. Die zulässige Bebauung beträgt somit (9005.06 =) 5403 qni = /5403 \ ( gQ = ) 68 Wohnungen rund in jedem Geschoß, im ganzen (68.4 =) 272 Wohnungen = 544 Zimmer einschließlich Neben räume. 544 Zimmer zu 250 Mark geben einen Ertragswert von Mk. 136 000 abzüglich 18 o/o Unkosten „ 24 480 bleiben Mk. 111520. Diese Summe mit 5 o/o verzinst und kapitalisiert gibt einen Kapital wert des Grundstückes von 2 230400 Mk.

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