Die Zukunft unserer Wirtschaft

Die Geldvermehrung im Weltkriege und die Beseitigung ihrer Folgen

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1012131262

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-25584

Document type:: Monograph

Author:: Bum, Ernst http://d-nb.info/gnd/127661239

Title:: Die Zukunft unserer Wirtschaft

Place of publication:: Wien

Publisher:: Verlag von Moriz Perles, K. u. K. Hofbuchhandlung

Year of publication:: 1917

Scope:: 1 Online-Ressource (30 Seiten)

Digitisation:: 2018

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: XI.

Collection:: Economics Books

13 — II. Kritische Betrachtung der Schätzungs- arten sür VeleihungsZwecke. Die kritische Betrachtung der Wertschätzung von Grundstücken zu Beleihungszwecken darf nicht mit Schlagworten arbeiten. Daß z. B. Taxen Laxen seien, darf solange nicht behauptet werden, als es nicht erwiesen ist. Alle beteiligten Faktoren können beanspruchen^ daß man nicht nur ihre Fehler, sondern auch ihre Vorzüge sieht. Einzelne Vorkommnisse sind nicht schon typische Seiten in -der Er scheinungen Flucht. Treten wir unter diesen Grundsätzen einer kritischen Betrachtung der Wertschätzung von Grundstücken, ins besondere der Organisation des Schätzungswesens un ter besonderer Berücksichtigung der städtisch be bauten Grundstücke und der Verhältnisse in Preu ßen näher, so kommen wir zu einem wesentlich anderen Urteil, als man es gemeinhin hat. Danach haben sowohl die Wertschätzungen durch den einzelnen Sachverständigen, wie auch die Wertschätzungen durch Taxämter ihre bestimmten Vorteile. Diese Vorteile ergeben sich aus der Verschiedenartigkeit der Schätzungs organisation. Der einzelne Sachverständige ist unbedingt beweg licher, anpassungsfähiger und persönlicher, wie ein Taxkollegium. Der Wechsel in seinen Wertanschauungen kann sich in ihm viel schneller, wie dies bei einem Schätzungsamt möglich wäre, vollziehen. Er gibt seiner Sache gewisse persönliche Werte, die man nicht über sehen darf. Dazu kommen noch erhebliche andere Momente. Die moderne Bauweise befindet sich in dauerndem Fluß. Altes verschwindet und Neues ersteht. Wir erinnern hier nur an Eisenbetonbau, Zentral heizung, Warmwasseranlagen, die neueren Baustoffe wie Steinholz, ferner an alle die Errungenschaften, die mit der modernen Bautechnik eng verbunden sind. Das alles kann nur der in der Praxis ste hende Bausachverständige beurteilen. In diesem Rommen und Gehen findet nur er sich zurecht. Seine Beziehungen gewährleisten ihm die Kenntnis von der Aenderung der Grundstückspreise, der Steigerung der Löhne, der Preise der Baumaterialien, der Anfor derungen der Mieter und der Einzelheiten des Wohnungsmarktes. Kurz, er ist in ganz außerordentlichem Umfange befähigt, die hier in Betracht kommenden Schätzungen vorzunehmen. Außerdem schafft die einerseits praktische, anderseits gutachterische Tätig-

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