Nationale Bodenreform

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1689579730

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-103299

Document type:: Monograph

Author:: Freese, Heinrich http://d-nb.info/gnd/118535153

Title:: Nationale Bodenreform

Edition:: Zweite Auflage

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Druck und Verlag von U. Weichert

Year of publication:: [1926]

Scope:: XVI, 472 Seiten

Digitisation:: 2020

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: 19. Andere Aufgaben

Collection:: Economics Books

führlich besprochen worden ist.*) Der Grund, weshalb der wichtige zweite Teil des Gesetzes unausgeführt geblieben ist, hat ausschließlich in dem Widerstand der Hypotheken- banken gelegen, die sich geweigert haben, wenn der zweite Teil des Gesetzes inkraft treten sollte, Baugelder zu ge- währen. In den Vereinigten Staaten von Nordamerika ist es trotz der bestehenden Schutzgeseße geschehen. Dort werden Baugelder erst gewährt, wenn dem Baugeldgeber die bezahlten Rechnungen der Bauhandwerker vorgelegt werden oder er zahlt an diese unmittelbar. In Deutsssch- land soll es nicht möglich sein. Es fehlt offenbar der gute Wille. Man sollte aber annehmen, daß einem Minister, der etwas von diesen Dingen verssteht, Mittel zu Gebote stehen sollten, Wandel zu schaffen. .. nach meinen Vorschlägen getrennte Grundbuch- blätter für Boden und Bauwerk angelegt werden, ist die größte Gefahr für die Bauhandwertker beseitigt. Die Baustellenhändler können dann nicht mehr für ihre als Restkaufgeld auf die Baustellen eingetragenen Hypotheken vorweg Befriedigung aus dem von den Bauhandwerkern und Lieferanten errichteten Gebäuden beanspruchen. Sie haben nur Rechte an der von ihnen gelieferten Bausftelle. Wird eine Versschuldunggrenze eingeführt, so kann die Baustelle nur bis zu dieser Grenze mit Hypotheken be- lastet werden. Bauunternehmer, die eine Baustelle kau- fen, werden entweder eine angemessene Anzahlung leisten oder dem Verkäufer für den außerhalb der Verschuldung- grenze liegenden Teil des Kaufpreises sicher sein müssen. In beiden Fällen ist ein Erwerb durch mittellose Un- ternehmer ausgeschlossssen. Damit wäre schon viel ge- wonnen. Es ist durchaus notwendig, daß die Verkäufer von Baustellen nicht den Handwerkern und Lieferanten das Risiko aufbürden, das sie selbst übernehmen sollten. *) Verlag von Gustav Fischer in Jena 1915. 391

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