Führer durch die Wirtschaft der Union der Sozialistischen Sowjet-Republiken

Volkswirtschaftspolitik (2.1902)

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1764228618

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-143224

Document type:: Monograph

Title:: Führer durch die Wirtschaft der Union der Sozialistischen Sowjet-Republiken

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Handelsvertret. der UdSSR in Deutschland

Year of publication:: [1926]

Scope:: 215 S

Digitisation:: 2021

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: VIII. Konsulate und Ein- und Ausreiseformalitäten

Collection:: Economics Books

— 100 — Statistik. aufbringen. Erhielt er sich auch längere Zeit im Besitz, so war von einem günstigeren Verkauf keine Rede. Unter diesen Verhältnissen liegt jetzt nicht nur kein Anreiz mehr für den jungen Landwirt vor, mit geringem Kapital ein grosses Gut zu kaufen, sondern im Gegen- teil eine ganz. ausserordentliche Gefahr. War ein solches Vorgehen in früheren Zeiten ganz gerechtfertigt und cine Verschuldung mit zwei Drittel, selbst drei Viertel noch erträglich, so ist sie jetzt völlig erdrückend, and ein solches Vorgehen der grösste, nicht scharf genug zu verur- teilende Leichtsinn. Dazu kommt, dass heutigen Tages nur noch das Betriebskapital bei intelligenter, landwirtschaftlicher und kaufmän- nischer Verwertung eine gute Verzinsung in Aussicht stellt, während der Kaufwert der Güter in Folge der grossen Beharrlichkeit, mit der die augenblicklichen Besitzer sich dagegen sträuben, ihr Grundstück mit Verlust zu verkaufen, immer noch höher ist als der Ertragswert. Wenn nun in der neueren Zeit gleichwohl die hypothekarische Schuldenlast fortdauernd in bedeutendem Masse, auch bei den länd- lichen Grundstücken gestiegen ist, so ist dieses einmal darauf zurück- zuführen, dass sich namentlich die kleinen Landwirte daran gewöhnt haben, in erweitertem Masse den Realkredit gegenüber dem bisher her- angezogenen Personalkredit auszunutzen; in zweiter Linie aber wohl, dass sich infolge der ungünstigen Konjunkturen und unzulänglicher Reinerträge in steigendem Masse laufende Schulden angehäuft haben, die dann schliesslich zur Sicherung des Gläubigers eingetragen werden mussten. Denn es ist kaum anzunehmen, dass die jungen Landwirte aoch immer in Verkennung der Situation sich mit unzureichenden Mitteln ankaufen, oder, wenn das der Fall ist, würden die häufigen Bank- rotte der Gutsbesitzer mehr dem Leichtsinn der Landwirte, als der Ingunst der Verhältnisse zur Last zu legen sein. Die Statistik der hypothekarischen Verschuldung ist leider eine ausserordentlich unvollkommene. Erst in der neueren Zeit giebt sie iber die Neueintragungen und Löschungen in einer Anzahl Ländern Auskunft, aber nur in ausserordentlich wenigen und kleinen Ländern gennen wir die Höhe der ganzen eingetragenen Schuld. Aber auch diese kann erst richtig ‚gewürdigt werden, wenn wir den Wert der Grundstücke kennen und damit das Verhältnis der Verschuldung zum Werte festzustellen vermögen. Dieser Wert ist aber nur bei der Grund- steuerveranlagung ermittelt, die meistens schon vor langer Zeit erfolgte, so dass sie für unsere Zeit nicht mehr massgebend ist und schon da- mals nicht dem Kaufwert, auch nicht dem thatsächlichen Ertragswert, sondern nur einem ideellen Durchschnittswert nach dem KErtrage, der nach der gemeingewöhnlichen Wirtschaftsmethode von einem jeden er- zielt werden konnte, entsprach. Die bei Kauf-, Pacht-, Erbschaftsver- ;rägen gezahlten Summen werden heutigen Tages nicht mehr wie früher in die Grund- und Hypothekenbücher allgemein eingetragen, da- mit fällt der beste Anhalt fort, aus dem der Grundwert festgestellt werden könnte, und damit ist auch die Aussicht gesunken, eine genaue Statistik der Verschuldungsverhältnisse zu gewinnen. Jährlicher Betrag der hypothekarischen Eintragungen auf den ländlichen Grundstücken in Preussen nach Abzug der Löschunygen:

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