J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze: Recht der Schuldverhältnisse

Recht der Schuldverhältnisse (Bd. 2)

Bibliographic data

Multivolume work

Identifikator:: 1896405266

Document type:: Multivolume work

Title:: J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910-1911

Collection:: Economics Books

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Volume

Identifikator:: 1896405800

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-236545

Document type:: Volume

Title:: Recht der Schuldverhältnisse

Volume count:: Bd. 2

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910

Scope:: 924 S.

Digitisation:: 2022

Collection:: Economics Books

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Chapter

Document type:: Multivolume work

Structure type:: Chapter

Title:: Besonderer Teil. §§ 433 - 661, 705 - 758, 779 - 811 erläutert von Dr. Karl Kober; §§ 662 - 704, 759 - 778, 812 - 852 erläutert von Dr. Theodor Engelmann

Collection:: Economics Books

314 VII. AbjoOnitt: Einzelne Schuldverhältnife. x 6. Sinfichtlidh etwaiger NRegrekanfjprüche des durch 8 573 zu Schaden fommenden Ermwerber3 gegen den Veränßerer enticheidet das ‚zwijdhen Ddiefen beftehende Raulal= verhältnis (vgl. Dertmann Bem. 4). 7. Bezüglih der Nebergangszeit vol. Recht 1900 S. 275. S 574. Ein Rechtsgejchäft, das zwijchen dem Miether und dem Bermiether in An- jehung der Miethzinsforderung vorgenoMMeEN wird, insbejondere die Entrichtung des Miethzinjes, ft dem Erwerber gegenüber wirfjam, fjoweit e8 {ich nicht auf den Miethzins für eine fpätere Beit al8 das SKalendervierteljahr, in welchem der Miether von dem Nebergange des Eigenthums Kenntniß erlangt, und das fol- gende Bierteljahr bezieht. Sin Rechtsgefchäft, das nach) dem Nebergange des Sigenthums vorgenommen wird, ift jedoch unwirfjam, wenn der Miether hei der Bornahme des Rechtsgefhäftz von dem Nebergange des Eigenthums Kenntniß hat. &, II, 5653; HL, 567, Allgenteines (vgl. Bem. I zu 8 573): “) Der Paragraph behandelt die Frage, ob und inwieweit Rech tsgejichäfte zwildhen Mieter und NMermieter in Halchurg bes DKL LLTNS- lorderung au dem Erwerber gegenüber mirkffam jind, foweit {te ich auf den in die Beit der Her edhtigung des Erw erbers entfallenden Mieizin8 beziehen. MS Beifpiele find hier anzuführen: Erlaß, Stundung, Vorauszahlung des Mietzinfe8 oder befondere Übredhnung, 3. B. der Mieter dat felbit bauliche Veränderungen an der Mietwohnung vorgenommen und 28 wurde mur vereinbart, daß al3 Entaelt fo und foviel Mietzing8 al3 bereits getilgt gelten foll. . , Strittig it, ob auch die Kündigung bieher R zählen fei (bejahend Zimmermann S. 49, ®oldmann-Lilienthal S. 590, Yertmann Bem. 2, vgl. much 8. 11, 147), e8 wird aber zu weit geben, Ddiejfe al8 ein Rechtagefchäft Chung der Mietzinsforderung“ aufzufafien (iübereinftimmend Llanck nn Bem. 2). leber Anfredhnung f. im befonderen $ 575 mit Bem. Nbänderungen des MietvbertragS, wodurch die Ak deeinflußt wird, gehören nicht zu den „RNMecdhtsgefhäften in Anfehung der Mietzinsforderung“ im Sinne des S$ 574, He fallen aber auch nicht unter 8 578; vol. Bem, IT, c, y zu 8 573. S 573 betrifft allgemein Ma rpügungen de8 Vermieter8 hinfichtlich des Mietzinfes überhaupt, S 574 Ipeziell Nbmadhungen zwilhen Ber- nieter und Mieter bezüglich des Mietzinfes. Der Mieter befindet ich hier in ähnlicher Lage, wie im Falle der Abtretung einer Forderung der Schuldner, der von diefer Abtretung noch feine Kennt ni$ erlangt hat. Das Gefeß überträgt daher den Inhalt der für diejen Fall EI Borfchriften der SS 406, 407 Abf. 1 auf das hier in Hrage Itebende Berhältnis des Mieters zum CErmerber (D. 78), II. Im einzelnen : , Wührend bet S 573 ein maßgebendes Kriterium in der Aenntnis des Crwerbers von der Verfügung des Vermieters zur Zeit der Eigentumsübertragung liegt, ift hier dei $ 574 die Menntnis des Mieter8 von dem Nebergange des a ein aus|hlaggebendes Moment. Woher der Mieter diefe Kenntnis erhält, iit (analoa wie hei $ 573) Delanglos. . , ” 1. Sit das U a vor dem Eg nfmSübergange gefchloffen worden, fo muß 8 der Erwerber im allgemeinen gegen fich gelten Xafjen, jedoch mit einer NE en Schranke, €3 wirlt diefemn gegenüber für keine jpätere Beit als tür jenes Ralenderbvierteljahr, in welhem der Mieter von dent Nebergange des Eigentums Renntnis erlangt, und für das näüchitfolgende Kalender bierteljahr (Sag 1). Aa) Der Mieter kann alfo unbdbeforgt biz zur Renntnis erlangung den jälligen Mietzin8 an den Vermieter oder im Muftrage des Vermieters zuch an den Dritten bezahlen. Erft mit der Erlangung der Kenntnis über den Einentumsiüberaana fann er mur mehr infomweit mit Sicherheit a}

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