Grundzüge der Sozialpolitik

Das System der Rentengüter und seine Anwendung in Ungarn

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 876559135

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-1676

Document type:: Monograph

Author:: Borght, Richard van der http://d-nb.info/gnd/11625274X

Title:: Grundzüge der Sozialpolitik

Place of publication:: Leipzig

Publisher:: Verlag von C. L. Hirschfeld

Year of publication:: 1904

Scope:: 1 Online-Ressource (XII, 566 Seiten)

Digitisation:: 2017

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: I.Teil. Allegeines

Collection:: Economics Books

109’ 2. Die Organisirung der Rentengüter. Die praktische Verwirklichung des Rentengutssystems erfor dert eine bankmässige Vermittelung. Der Rentenberechtigte über lässt sein, im Verhältnisse zu seiner wirtschaftlichen Kraft über grosses und eben deshalb mit Schulden überlastetes Gut darum zu Zwecken der Rentengutsgründung, weil er Kapital le- nöthigt, welches er vergebens vom. Rentenpflichtigen erwarten würde, der nicht verpflichtet, aber auch nicht fähig ist, Kapital zu leisten, sondern nur eine Rente. Dem Grundbesitz austhuen- den Grundbesitzer ist aber mit einer Rente nicht gedient, da er mit derselben seine Schulden abzutragen, sein Betriebskapi tal zu vermehren und auch zu melioriren nicht in der Lage ist. Mit der Rente ist ihm nur dann gedient, wenn er dieselbe kapitalisirt, auf einmal ausbezahlt erhält; hiezu ist aber der Rentengutsnehmer unfähig. Dies ist der Grund, weshalb gleich zeitig mit der institutsweisen Begründung des Rentengutes auch für eine bankmässige Vermittelung gesorgt werden muss, weiche- berufen ist, die sich gegenüberstehenden Interessen der Parteien auszugleichen. Das Geldinstitut tritt zwischen den Rentengutsgeber und den Rentengutsnehmer, indem! es den kapdtalisirfen Werth der Rente, also den Kaufpreis des Gutes dem Verkäufer in Renten briefen fast zur Gänze auszahlt, d. h. die Rentenverpflichtungen der Käufer den verkaufenden Grundbesitzern abkauft, hiedurch an die Stelle der Letzteren tritt und rentenberechtigt wird. Das Geldinstitut kann die Ablösung sämmtlicher auf dem Gute haf tenden Rentenverpflichtungen, d. h. die vollständige Begleichung, des Kaufpreises nicht unternehmen, nachdem es das finanzielle Risiko von sich femehalten muss; eben deshalb kann es die Rente nur bis zu drei Viertel des Ertragswerthes des Grund besitzes ablösen, abrechnen; nur bis zu drei Viertel des er mittelten Ertragswerthes Rentenbriefe ausgeben. Das letzte Vier tel kann der Käufer dem Verkäufer entweder in Barem ausbe zahlen, oder — sollte er hiezu unfähig sein — durch Kapital hypothekarkredit decken, aber es kann auch als Privatr'ente auf dem Gute haftend bleiben. Dies umso mehr, als einerseits die durch Zertheilung eines grösseren Grundbesitzes gewonnenen kleineren Grundstücke zu höheren Preisen verkauft werden und demnach die Rentengutsgeber für ihr Gut einen so hohen Preis erzielen, dass der Kapitalwerth des dreiviertel Theiles der Rente nahezu den vollen Werth des ganzen Grundbesitzes deckt; an dererseits weil diese restliche Rente durch vertragsmässige Ver-

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