Kreditkonten.

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beschafft!ng);  bei  dem  Stundungskred.it  steht  das  Kreditieren
in  Verbindung  mit  einem  anderen  Geschäft  (rückständige  Gegenleistungen ­
  des  Kreditnehmers).  Der  Stundungskredit  ist  eine
Folge  der  Vermögensbildung  (vgl.  S.  26  f.)  und  ist  auf  dem  Debitoren-Konto
  (aktiv),  Kreditoren-Konto  (passiv)  gleichgültig,
ob  Waren-  oder  Leistungskredit,  verrechnet.
V.  Gewöhnlich  wird  zwischen  Real-,  Pfand-  oder  besonders
gedecktem  Kredit  und  dem  nicht  besonders  gedeckten  oder
Personalkredit  unterschieden.
a)  Beim  Real-,  besser  speziell  gedeckten  Kredit,  wird  ein
Vermögensgegenstand  des  Kreditnehmers  abgesondert,  der  im
Falle  der  Nichtzahlung  oder  der  Zahlungsverzögerung  zur  ausschließlichen ­
  Befriedigung  des  Kreditgläubigers  dienen  soll.  Das
Absonderungsrecht  besteht  am  unbeweglichen  oder  beweglichen
Vermögen:
1.  Immobiliarkredit,  Hypothekarkredit 1 ).  Das  Bürgerliche
Gesetzbuch  kennt  zwei  Arten  der  hypothekarischen  Belastung
von  Grundstücken:  a)  die  Verkehrshypothek  (§§  1113  f.  BGB.)
als  Mittel  der  Geldbeschaffung  oder  der  Mobilisierung  eines  Anlagekapitals. ­
  Sie  dient  zur  Sicherung  einer  bereits  bestehenden
Forderung  und  findet  ihre  Verbuchung  auf  dem  Hypothekenschulden-Konto ­
  (passiv),  Hypothekardarlehns-Konto  (aktiv)  mit
dem  Betrage  des  Darlehens;  der  Wert  der  Sicherheit  ist  buchhalterisch ­
  irrelevant,  ß)  die  Kautions-  oder  Sicherungshypoihek
(§§  1184  f.  BGB.)  als  Mittel,  durch  Verpfändung  des  Grundbesitzes ­
  Kredit  zu  erhalten.  Der  Anspruch,  dessen  Sicherstellung
der  Hypothek  dient,  ist  zur  Zeit  der  Begründung,  der  Eintragung
ins  Grundbuch  noch  nicht  bestimmbar;  er  ist  in  der  Regel  noch
nicht  entstanden,  so  beispielsweise  im  Bankverkehr,  wo  vor  der
Eröffnung  des  Kreditverkehrs  eine  solche  Hypothek  bestellt
wird:  z.  B.  Lehmann  wünscht  einen  beliebig  verfügbaren  Bankkredit ­
  von  25  000  bis  30  000  gegen  Kautionshypothek  auf  sein
Fabrikgrundstück  hinter  125  000  I.  Hypothek.
Die  Kautionshypothek  kommt  buch-  und  bilanzmäßig  unmittelbar ­
  nicht  zum  Ausdruck.  Gläubiger  und  Schuldner  buchen
auf  Personen-Konten  (vgl.  28.  Abschnitt);  empfehlenswerter  ist

*)  Vgl.  Leitner,  Bankgeschäft,  S.  379—439.