Wohnungen in ausreichender Menge beschafft wer- 
den sollen. 
EU die Bevölkerung aber nicht vermag, ist, neben 
diesen durch den Aufstieg des vierten Standes in 
bessere Lohnverhältnisse verursachten Lasten, die die Lohn- 
empfänger mit tragen müssen, noch die Verzinsung der 
Häuser und Grunöstücke in doppelter Friedenhöhe aufzu- 
bringen. An dieser Stelle muß die Hilfe einsetzen. Der Zins- 
fuß für Leihkapital kann gesenkt werden. Er ist gestiegen, 
weil im Weltkriege und nachher in ungeheurem Umfange 
Kapital vernichtet und nicht wieder ersetzt worden ist. Er 
kann nur niedriger werden, wenn neues Kapital gebildet 
wird, das Anlage sucht. Anzeichen dafür, daß der Spartrieb, 
der durch den Krieg und die Inflation verloren gegan- 
gen ist, im Volke langsam wieder erwacht, sind glücklicher- 
weise vorhanden. Wenn es uns gelingt, trotz der Da- 
wes- und anderer Lasten durch Arbeit und Sparsamkeit 
den Zinsfuß für Hypotheken wieder auf den Friedenstand 
zu bringen, was mir erreichbar erscheint, s o ist die 
Aufgabe, Wohnungen gzu äsdchaffen, zur 
Hälfte gelöst. Die Bodenreformer haben dafür zu 
sorgen, daß die neu gebildeten Kapitalien der produktiven 
Arbeit dienen und sich nicht auf Bodenwerte werfen. Mit 
dieser Gefahr muß um so mehr gerechnet werden, weil 
grade das sinken des Zinsfußes, wie ich nachgewiesen 
habe, unmittelbar zu einem steigen der Bodenwerte füh- 
ren muß. Hier werden bodenreformerische Maßnahmen 
unerläßlich sein, unter denen die Trennung von Boden 
und Bauwerk im Grundbuch, die Einführung einer ssich 
allmählich senkenden Verschuldunggrenze für den Grund 
und Boden und der Ersatz der Hauszinssteuer durch eine 
abgestufte Grundsteuer von dem gemeinem Verkaufwert 
an erster Stelle stehen müssen. 
ACA