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dem Verkäufer der Parzellen aufgestellte Plan den Anforderungen des
modernen Städtebaus geradezu Hohn spricht, auf ihn daher bei Feststellung
des Gemeindebebauungsplans keine Rücksicht genommen werden kann.
Jahr
1899
1904
1905
1906
1907
1908
1909
1910
1911
1912
Anzahl
der Umsätze
1
■10
3
23
27°
7
3
3
2
2
Arithm Mittel
pro Usm in
0,065
0,34*
0,35-0,39°
0,49°
0,58*
0,50«
0,94°
0,51-0,61°
Gewog. Mittel
pro | |m in
0,06°
0,34*
0,35*
0,42°
0,48°
0,30°
0,48°
0,78°
0,49°
0,63*
Maximum
pro Qm in -Jt
0,06°
0,35-0,35°
0,53°
0,56*
0,99-0,71°
1,75°
0,56*
0,74-Minimum
pro Usw in
0,06°
0,31°
0,34°
0,29*
0,44«
0,19'
0,35 6
0,34*
0,45°
0,49°
Dem billigen Preise von 0,06** für den qm liegt der Verkauf eines
Alteingesessenen an Spekulanten zugrunde. Die unverhältnismäßig
hohen Maximalpreise 1908 und 1910 sind in jenem Falle vielleicht
zwecks größerer Belastungsmöglichkeit, in diesem aus nicht festzustellenden
Gründen erzielt worden.
Kartenblatt 2.
Dieser Teil der Gemarkung wird abgeschlossen im Norden durch
Kartenblatt 1, tni Westen durch Kartenblatt 4, im Süden durch Kartenblatt
3, im Südwesten durch die königliche Forst und im Osten durch
Grünelinde.
Die hier behandelten Umsätze wurden in ihrer großen Mehrheit
mit Grundstücken rechts (südlich) des Woltersdorfer Wege getätigt, da
auf diesem Gelände der Bebauungsplan bereits förmlich feststeht, Verkäufe
aber auf einem Gebiet ohne festgesetzten Plan, wie schon oben
erwähnt, späterhin zum mindesten Unbequemlichkeiten zur Folge haben.
Unter den angezogenen Verkäufen sind einige, die sowohl Teile des
Kartenblattes 2 wie auch solche des Blattes 4 umfassen; diese konnten
aber ohne Bedenken hier mit einbezogcn werden, da es sich um Parzellen
handelt, deren Straßenland auf Blatt 2 verzeichnet ist, während
die dazugehörigen Baustellen dem Blatt 4 angehören oder umgekehrt.
Der Konnex ist also ein so enger, daß die Bewertung der aufgestellten
Statistik keine Einbuße erleiden kann.
Jahr
1901
1904
1905
1906
1907
1908
1909
1910
1911
1912
Umsätze
1
23
18
63
18
36
6
28
20
5
Arithm. Mittel
0,10*
0,74°
0,75»
0,90-1,12*
1,19*
1,25«
1,21«
1,51°
1,63°
Gewog. Mittel
0,10*
0,37°
0,39°
0,44°
1,16°
0,83»
0,28«
0,72*
1,22°
1,70»
Maximum
0,10*
0,94»
1,-1,91*
1,72*
2,42*
2,15»
2,05»
3,40»
2,61-Minimum
0,10*
0,23«
0,12«
0,20°
0,89°
0,28°
0,25*
0,38
0,49°
0,61°
