8 29. Die Natur der Rente. „3 
Einschränkung oder Beseitigung der Bodenspekulation, also durch 
kräftige Besteuerung des Bodens oder seiner Wertsteigerung oder durch 
Kommunalisierung des Bodenbesitzes, daneben auch durch eine ge- 
eignete gemeindliche Verkehrspolitik und Regulierung der Bebauung 
erfolgen. In Deutschland schloß sich hieran ein Kampf gegen die großen 
Mietkasernen, deren Zulassung angeblich die Bodenpreise erhöhe. Im 
ganzen wurde die städtische Grundrente in weitem Umfang als Er- 
gebnis von Verhältnissen, die einer politischen Beherrschung unter- 
worfen wären, dargestellt und als eine wesentlich politische, nicht als 
eine objektiv-wirtschaftliche Erscheinung betrachtet. 
Daß eine solche Auffassung für die wissenschaftliche Erkenntnis 
des Wesens und der Bestimmungsgründe der städtischen Grundrente 
wenig förderlich sein konnte, liegt auf der Hand. Die städtische Boden- 
rente muß wie jeder andere Preis durch die allgemeinen Prinzipien der 
Preisbildung objektiv bestimmt sein. Die Anerkennung dieser Wahr- 
heit bedeutet keine Leugnung der Möglichkeit eines bewußten Ein- 
greifens in die Rentenbildung, etwa durch die Verkehrspolitik der Ge- 
meinden. Nur muß jede solche Beeinflussung der Rente durch das 
Zwischenglied des Angebots oder der Nachfrage, m. a. W. des regu- 
lären Preisbildungsmechanismus wirken und ist folglich als eine in 
diesen Mechanismus eingeordnete und neben vielen anderen sich 
geltend machende Kraft in Betracht zu ziehen, nicht aber als eine 
über wirtschaftliche Notwendigkeiten erhabene, außerhalb des Bereichs 
der ökonomischen Theorie fallende Willensäußerung der Sozialreform 
aufzufassen. Die speziellen Schwierigkeiten der theoretischen Behand- 
lung der städtischen Bodenrente liegen wesentlich in der genauen Fest- 
stellung der hierfür geltenden Voraussetzungen, denn sowohl das An- 
gebot wie ganz besonders die Nachfrage sind, wenn wir den städtischen 
Boden betrachten, ziemlich komplizierte Erscheinungen. Offenbar ist 
aber das Problem der städtischen Grundrente vom Gesichtspunkt der 
ökonomischen Theorie wesentlich derselben Natur wie dasjenige der 
landwirtschaftlichen, und wir können in der Vorliegenden allgemeinen 
Darstellung der theoretischen Ökonomie von einer speziellen Unter- 
suchung der städtischen Grundrente absehen. Der allgemeine Rahmen 
zur Erklärung der städtischen Grundrente ist gegeben, sobald wir nur 
über die allgemeine Natur der Rentenbildung in der Tauschwirtschaft 
vollständige Klarheit gewonnen haben. Dieser Aufgabe wenden wir 
uns in den beiden folgenden Paragraphen zu. 
$ 29. Die Natur der Rente. 
Wir haben Rente im allgemeinsten Sinne des Wortes als den Preis 
der Nutzung eines dauerhaften Gutes definiert. Es folgt daraus, daß 
ein Preis, der für Verbrauchsgüter bezahlt wird, keine Rente ist, auch 
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