3, Titel: Miete. Pacht. S 535. 791
Dem befigenden Mieter ftehen al8 unmittelbarem Befiger (S 868) alle
Schugmittel eines BefißersS zur Sr j. die 88 859, 860, 861,
862, 869 (vol. RGE. in ur. Wichr. 1902 Beil. S. 192), ebenfo bei beweg-
lien Sachen der Anfprucdh aus & 1007. Dagegen ift dem Mieter keine all-
gemeine petitorifdhe lage eingeräumt gegen jeden, der ihn in der AusS-
übung jeineS RechteS {tört oder behindert. Bgl. oben B, I, 8.
uch der Schuß des 8823 Ubhf. 1 fteht dem in VBefig Gen Mieter
zu; der Mieter eines Ladens kann daher von demjenigen, der die Scheibe
eine8 Ladenfenfter8 eingeworfen hat, Schadenzerjaß verlangen, val. ROSE.
Bd. 59 S, 326, Sur. Wichr. 1905 S. 118, Bl. f. RAU. Bd. 70 ©. 128 ff.
He et a NRechtaftelung bei Veräußerung des vermieteten Grund-
Üücds 3. .
Der Mieter kann aber auch, ohne felbftändig vorzugehen, von feinem
Vermieter den ordentliden Schuß gegenüber Dritten aus dem Mietver-
hältnifje verlangen (SS 541, 545 Ab]. 1, 538; Mi. 11, 371 mit 8 869).
Sit dem Mieter der Bejigß noch nicht überlaftfen, Jo kann er von
Dritten auZ eigenem Rechte die Neberlaffung der Sache nicht verlangen,
alfo 3. B. wenn Vermieter die Mietfache nachträglich einem andern ein=
geräumt hat, nicht von leßterenı Mageweife die Sache fordern. Cine Au3=
nahme begründet jedoch S 578 für den Fall einer Veräußerung des Orunds
itücds gegenüber dem neuen Erwerber, fofern diefer die Erfüllung des
Mietvertrags dem Vermieter gegenüber übernommen hat.
4, Ueber die Einrede der NechtSkfraft gegen die U des VermieterS auf den
RE aus deffen Verurteilung zur Anerkennung der Beendigung des Mietverhältnijfes
|. RGE. in Seuff. Arch. Bd. 60 Nr. 130.
3. Ueber Nbwendhbarkeit der EntfeBung des Mieter vol. Kipr. d. DLG.
Bd. 10 S. 250 und f. auch Bd. 10 S. 254.
6, Sinlichtlih Geltendmachung der Nichtigkeit des MietvertragS val. Kipr. d.
OHLG. Bd. 10 S. 252 und vgl. au oben in Bem. I, 5.
7. Yeber Stellung des Bermieter8 zur Mietfadhe troß der Vermietung vgl. im
einzelnen Bem. V zu S 536.
8. Wegen der Alage auf Neberlaffung vgl. aud S 23 Nr. 2 GVBG, und
Recht 1906 S. 1427.
9. Wegen Awangsvollftredung auf Heizung von Mieträumen vgl. Ripr. d. DLG,
Bd. 15 S, 16.
V. SZerner ift noch die hier oft in Frage Kommende Haftung der Vertragsteile für
Berichulden Dritter kurz zu erörtern:
1. Innerhalb des Mietverhältnijfes muß gemäß S 278 (val. die Bem. hiezu) jeder
VBertragsteil für den Schaden durch diejenigen Merfonen (Angeftellte, Dienftboten, An-
Gen eintreten, deren ex fih zur Erfüllung feiner vertragsmößigen Yb-
iegenheiten bebient.
a) € muß alfo eine Erfüllungs= oder NidHterfüllungs handlung
2ine8 vom Vermieter oder Mieter hiemit betranuten Bedienfteten 20. vor:
liegen (vgl. M. II, 29). Hiebei ijt zu betonen, daß zu den vertragsmäßigen
Obliegenheiten des Mieter8, zu deren Erfüllung er ich der Hilfe Dritter
bedienen kann, allgemein auch Cabgefehen von feinen bejondersS feitgefeßten
Verpflichtungen) die pfleglide Behandlung (Obhut) der Mieträume
gehört; 3. B. haftet der Mieter, wenn fein Dien]tmähchen beim Zenfter-
puben eine Scheibe einftößt. Bol. Brücner S. 52 ff., Mittelftein ©. 211;
zuß der Praxis vol. IiYpr. d. OLG. Bd. 10 S. 166 und 258, Bd. 13 S. 363,
Bd. 14 S. 25, Sur. Wichr. 1906 S. 460. (In manchen Mietformularien it
eine Haftımg des Mieter3 {GOlechthin für Se feiner Dienftboten aufs
genommen; von Eingehung derartiger Wobreden it wegen der eventuellen
Ichweren Folgen abzuraten).
Ueber die Frage, ob und inwieweit der Mieter für den Schaden auf-
be bat, den die Leute des Transportunternehmers bei der
Beförderung der Sachen im Miethaufe anrichten, vgl. Bl f. N. i a
Sr 1907 S. 8, ®%. Sur.3. 1907 S, 283 und 655, Bayr. 3. f. N.
1 . 24.
Ueber Verfhulden des Ber mieter3 3. B. Nihtftreuen bei Ölattei3) yal.
echt 1902 S. 100 und Ben. B, I, 3, zu S 536. Eine Haftung des Vermieters
jür Jein (oder feines Vertreters) Verfchulden in der Erfüllung befteht aber
regelmäßig nur gegenüber dem Mieter, nicht auch gegenüber dejfen Familien-
