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PREMIERES NOTIONS 
laps de temps son droit d’user et de jouir de la 
chose, 3 charge pour le fermier de remettre au 
propriétaire une certaine part des produits ou I'équi- 
valent en monnaie; le premier de ces deux modes 
est le métavage, le second le bail a ferme pro- 
prement dit. L’un et 'autre sont de tres ancienne 
date. 
Il est clair que les mémes circonstances peuvent 
se présenter pour le propriétaire de capitaux, soit 
en nature, soit en argent; il peut ne pas avoir la 
possibilité ou le désir d’en user immédiatement pour 
ses propres besoins et en ce cas il les préte a ceux 
qui les désirent — lesquels, assurément, ne man- 
queront pas — a charge aussi de lui payer un prix 
de location qui est I'intérét. 
Cette facon d’employer son bien semble, a pre- 
miére vue, n’avoir que des avantages pour tout le 
monde. 
D’abord pour le propriétaire, parce que sl 
s’agit d'une terre il est possible qu'il ne puisse pas 
lui-méme la faire valoir, soit parce qu'il n’habite 
pas sur les lieux, soit parce quill n'a pas les 
moyens pécuniaires ou les connaissances techniques 
nécessaires, soit parce que le propriétaire se trouve