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Von 1865—75 stieg in Berlin die Zahl der Häuser um 47 os
die Bevölkerung um 62%, die Miete um 92 %, von 1831—72 um
100 9%.
In Halle war die durchschnittliche Miete einer Anzahl beobachteter
Läden von 1831—76 wie 100 : 488 erhöht, von 1803 wie 100 : 1816,
von Mietwohnungen seit 1845 wie 100: 200, von 1803—76 100 : 300.
Der Preis der Häuser war von den dreißiger Jahren. bis zur Zeit von
1870—76 wie 100: 417 gestiegen; die Zahl der Häuser 1834—71
wie 100: 174, der Einwohner wie 100 : 206.
Interessante Angaben bietet die Schrift von Paul Voigt, Grundvente
 und Wohnungsfrage in Berlin und seinen Vororten, Jena 1901.
{n Charlottenburg ermittelte V. die folgende Entwickelung des Preises
pro Quadratmeter Bauland:
in der Berlinerstr., Kantstr. Christstr. Carmerstr. Wormserstr.
1860/61 2—3 Mk. — — —
1868 15 3—5 Mkı,.. — — —
1871 21 — 12 Mk. ... 5 Mk. —
1875 28
1879 24 „00 — 24 — —
1887 60 % 49 „000 — 15—88 „... 68 Mk.
1890 91 „
1898 64 „0... 127 „0.0. BM 4000 88 2.0.0 MM»
Den Bodenwert des Terrains, den gegenwärtig Charlottenburg umfaßt,
 schätzt er für ;
1865 auf 6 Mill, Mk., inkl. der Gebäude auf 16 Mill. Mk.
1880 ” 30 „ ” ”" SS ” ” 80 ” ”
1886 ” 45 " »” ” ” ” ” 105 ” ”
1897 „ 300 # 28 in „ WO

In dem Charlottenburger Teile des Kurfürstendammes berechnet
der Verf, den Quadratmeter 1861 auf 0,12 Mk. (Ackerwert), 1868 : 2 Mk.,
1871 : 10—12 Mk., 1882 : 10—20 Mk., 1885 : 20—50 Mk., 1890 : 30 bis
30 Mk., 1898 : 80—200 Mk. Die Entwickelung des Gesamtwertes
des Grund und Bodens am Kurfürstendamm beziffert er, wie folgt:

1860:
1865 :
870: 2
872: 6:
885: 14.-1890:
 30 u
1898: 50.0

),1 Mill. Mk
f

”
..

Diese Preissteigerung schließt, wie oben schon ausgeführt, keine
Erhöhung des Nationalvermögens ein, sondern nur eine Wertverschiebung
 zu gunsten der städtischen Grundbesitzer. Der Arbeiter, der Handwerker,
 der Industrielle, wie der Beamte, welche Wohnungen mieten,
müssen einen Teil ihres Einkommens und einen wachsenden Teil an den
Grundbesitzer abgeben. Eine Steigerung des Grundwertes schließt eine
Verteuerung des Lebens der Städter ein und greift ungemein tief ın
alle wirtschaftlichen und sozialen Verhältnisse ein.

S 46.
Preise der Ackergrundstücke.
Bei den Ackergrundstücken wird bei der Bestellung, dann durch
besondere Meliorationen fortdauernd Kapital mit dem Grund und