3. Titel: Miete. Baht. S 564 881

unmwirtfam it, ift felbftverftändlich). Die Entfcheidung wird von den
fonfreten Umftänden des EEE abhängen. Sm allgemeinen aber
mird folgendes zu fagen fein: Wollte der Kündigende auf alle Sülle das
Bertragsverhältm8 Iöjen und it diefer Wille dem andern Bertragsteil
auch genügend exrfennbar gemorden, fo wird Die Kündigung ohne weiteres
jür den nächftfolgenden CS A a 4 wirfjam fein Können.
Wie Dr Brücner S. 128, land S 565 Bem. 2, Fuld S. 151, Zhiele
a. a. DO. S. 144, Niendorif 842, Gef. Kipr. Bd. 8 S. 61; Endemann 8 170
N „EHEN verneint die MWirkjamfeit einer verjpäteten Kündigung
unbedingt.
Wenn aber der Eingang der regte fg bewirkten Ründigung durch
Berfhulden des andern Teiles G. SD. grundlofe Verweigerung der Annahme
 des Ründigungsfchreiben8) verhindert wird, 10 hat die8 auf die Wirk
Jamfeit Der Kündigung keinen Einfluß, hier liegt feine verjpätete Kündigung
in OS Sinne vor; val. Brüchrer a. a. D., VLOG. Kolmar in CHäß. Ztichr.
1906 S. 365 und Mipr. d. OLG. Bd. 12 S. 63 fowie auHh OLG. Dresden
jächf. Arch. Bd. 15 S. 81 ff.
Die Kündigung fan auch fogleich erfolgen, d. b. gleichzeitig. mit dem
rechtlichen Beginne der Miete, wobei der Einzugstag bei Wohnungen
oleichgültig it. Yuf den Beginn der Miete aber (als Endpunkt), 10 daß
das Mietverhältnis gar nicht zur Entitehung käme, ijt die Kündigung nicht
tatthaft, Da Die8 eine MNerweigerung der Vertragserfüllung wäre (vgl.
Arnold in Bil. f. RA. Bd. 63 S. 357 und auch Salinger in D. Yur.3. 1904
S. 594 ff.; vol. zu Ddiefer Frage ferner Sürit, Recht 1905 S. 589 und 641
und dagegen Strauß, Miete S. 122. Eine verfrühte Kündigung vor Beginn
de3 Mietverhältnifjes8 in der Weifje, daß auf das erite nächte Del gefündigt
wird 3. B. bei halbjährig vereinbarter Ründigung3zeit je am 1. Oktober
and 1. April eine A am 10. Augufit auf 1. AoriD, muß natürlich
itatthaft fein (vgl. oben Bem. 0).
Wenn auf der einen oder andern Seite mehrere Berfonen Vertragsteile
jind, fo Kann die Sündigung nur von allen oder gegen alle erfolgen. Dies
ergibt Jih aus 8 356 ©. II, 413); übereinftimmen Planck in Bem. 2, h
und Thiele a. a. D. S. 109, abweichend Dertmann in Bem. 2, €.
Die Kündigung einer von beiden Ehegatten gemieteten Wohnung
jeiten8 des Ehemann8 (oder des Konkursverwalter8 im Ronkurie
deS Mannes) aber gilt für die Regel al8 für die Frau miterfolgt, Dal. das
hei Warneyer Bd. 1 zu S 564 zit. Urt, ferner RKipr. d. DLG. (Kammerger.)
Bd. 9 S. 301, Bd. 17 S. 6, Berndorf im „NRecht“ 1905 S. 132, Niendorff
S. 286, Mittelitein S. 57 Anm. 30, fowie Bem. 3, b, 8 zu 8 425 im Bd. 1, a
diefes Komm., dagegen aber Yertmann, D. Sur. 3. 1905 S. 1081, 1082.
Die Beweislajt bei der Kündigung trifft nah allgemeinen ÖOrund-‘üben
 denjenigen, der Kindigte bzw. Rechte aus der Kündigung ableitet.
= Bei briefliher Aündigung it lediglich der Inhalt des Kündigungs-Srief8
 und die richtige und rechtzeitige Buftellung Ddesjelben an
den Adreflaten zu beweifen. Ob lepterer den Brief zu lefen beliebte,
it belangloS, was fich au3 der Emyfangstheorie al. oben
Bent. 11, 1) ergibt. .
Wer ferner eine von den gefeßlihen Beitimmungen abweidhende
befondere Vereinbarung behauptet G. SB. Annahme einer formell
unzulälfigen Kündigung, eine längere oder kürzere KündigungsSfrift),
hat hiefür den Nachweis_zu Can vgl. Brücner S. 128, Niendorif
 S. 231 und Urt. d. OLG. Kiel vom 25. Hebruar 1901 in D. Iur.3.
1902 S. 180, aber auch Kipr. d. OLG. (Kiel) Bd. 7 S. 16. .
€ braucht daher auch, wer einen Anfpruch auf den Ablauf
einer gejeßlichen KündigungSfrift fügt, nicht noch zu behaupten,
daß dieje Kündigungsfrijt vereinbart pder Feine befondere Kündiaung8frijt
 vereinbart worden ift, eS it vielmehr Sache des Gegners,
die Vereinbarung einer anderen al8 der en zu behaubten und
ar beweiten (vgl. ROSE. in Iur. Wide, 1904 ©. 174, na
Die Beiveislaft im 8 16, Brücner a. a. D., Crome,
Spftem Bd. 11 8 249 Anm. 10, Dernbdurg Bd, 11 S 235 Anm. 4, Seuff.
Arch. Bo. 61 Nr. 242, Me im Archiv f. d. ztvilift. Praxis Bd. 94
S. 112, 113; dagegen aber Stö zel, Schulung für die zivililt. Praxis
Bd. 1 S 159 ff; f. ferner au Leonhard, Beweis8lalt S. 288 ff).
z/audingert, BOB. Is (Schuldverhältniffe. Kober: Miete, Pacht). 5./6. Aufl. 56