§  149.  150.  Grundrente.

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und  Grundstücksnutzungen  als  Bestimmgründe  des  Preises
Wirksam  zu  werden  vermögen.
Die  Kaufpreise  der  Grundstiicke  richten  sich  daher  iusbefonbere
  mid)  i#  beni  Gtanbe  be§  8in§fnße§  nub  bie
Pachtpreise  mit  nach  dem  Stande  der  Kaufpreise.
Die  Kaufpreise  der  Grundstücke  richten  sich  deshalb  nach
bcm  Gtanbc  beS  8inSfußca,  weil,  insofern  ®runbftüde  in  ber
Regel  gegen  ein  Geldkapital  vertauscht  werden,  das  mittels  des
Badens  zu  gewinnende  Einkommen  mit  dem  Zinse  des  dafür
ßimugcbcnben  mattala  berglieli  &u  werben  pflegt.  Merbmgë
ober  'werden  Grundstücke  nicht  selten  theurer  bezahlt,  als  Geldkapitalien ­
  von  gleichem  Ertrage.  Am  häufigsten  wird  dies  durch
bic  BorauSfeßung  bebingt,  bob  bie  Qrunbrcnte  steigen,  ber
Ainë#  bogegen  Men  locrbc,  foloie  baburd,,  baß  bei  feßr
qroAem  ßaßitaircid,tßumc  (Brunbbcfißungcn  wieberum  befonberë
Ifudit  finb,  um  bcmegiicße3  Vermögen  auf  bie  S)aucr  oerßaitmß,
mäßig  Mer  onsulcgcn  ober  um  Wommen  eine  sufageube
Sebcùëftellung  unb  @rmerb3gclcßcnßeit  gu  #em,  nnb  basi  bie
Grnndstückspreise  überhaupt  um  so  höher  hinaufgetrieben  werden
sönnen,  ic  größer  bic  gabiung3fäßigfeit  ber  naeß  eigenem  @runb,
besitz  Strebenden  geworden  ist.  Außerdem  ivird  dastclbe  in
vielen  Fällen  namentlich  bei  kleinem  Grundeigenthum,  dadurch
veranlaßt,  baß  bic  Macßfrage  naeß  æobennu#ngcn  in  Ķolge
ber  Soge  ber  Mad)fragcnben  be3ßas6  äußerst
dringend  ist  weil  Grund  Mid  Boden  einen  überwiegenden
®cbrau#ocrtß  für  sene  ßat,  weieße  g.  0.  in  biefem  eine  ißnen
sonst  fehlende  Arbeitsgelegenheit,  oder  die  Möglichkeit  zur  Veriverthung
  von  Nebenarbeit  und  zur  Versorgung  mit  gewissen
Bedürsnißgegenständen  mittels  nach  und  nach  durch  Arbeit  (in
der  Form  von  Arbeitswerthen)  gemachter  Ersparnisse  finden.
Die  Pachtpreise  hingegen  richten  sich  deshalb  mit  nach  den
Kaufpreisen,  weil  letztere  für  den  Verpachter  die  Bedeutung  von
Productionskosten  haben.  Die  Thatsache  aber,  daß  die  Pachtvreise
  meist  eine  um  so  niedrigere  Verzinsung  der  Kaufpreise
ciewäbren  ic  höher  der  Grundwerth  bei  hochentwickelter  Kultur
aeftieaen  ist  wird  hauptsächlich  dadurch  bedingt,  daß  letztere
beu  SWfuß  crnicbrigl  unb  baß  ber  Şad,tcr  minbeftenë  nießt
ebenso  fortbauernb  mie  ber  (Sißcntßümer  bom  Steigen  ber  (Brunb,
rente  Mu#  aießt.  gemer  sönnen  auc%,  nad)  weit  gehießener