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Zu  den  Yerwaltungskosten  werden  folgende  Posten  gerechnet: ­
  Kanalisationsgebühren,  Grundsteuer,  Wasserverbrauch
Gasverbrauch,  Haftpflicht  und  Glasversicherung,  Schornsteinfeger, ­
  Müllabfuhr,  Hausverwalter,  Hausreiniger,  Reinigungsmaterial, ­
  Gartenpflege,  Reparaturen  und  Invalidenversicherung.
Die  Yerwaltungskosten  sind  verhältnismäßig  um  so
größer,  je  kleiner  die  Ansiedlung  ist.
Die  folgende  Tabelle  enthält  die  Mietserträge  für  die
einzelnen  Jahre,  so  weit  sie  sich  aus  den  Geschäftsberichten
feststellen  lassen:

Ansiedlung

1896
M.

1897
M.

1898
M.

1899
M.

1900
M.

1901
M.

1902
M.

Sickingen-Strafse
  8  .

11  383,22  12  432,79  12  463,99

12  523,79

12  693,25

12  910,36

12  990,26

Sickingen-Strafse
  7  .

12  359,9412  266,06  12  344,49

12  392,64

12  582,19

12  417,39

12  593,89

Westend  .  .

—

—

6  307,09

6  504,—

6  525,—

6  594,50

6  674,—

Schreiner-  .
Strafse  .  .

-

18  090,75

18  506,75

18  986,25

19  015,50

19  142,50

Mirbach-  .  .
Strafse  .  .

18  659,50

19  610,—

20  107,50

20,400,25

Stargarder  .
Strafse  .  .

—

_

—

—

—

44  304  —

44  375,25

Wenn  wir  von  den  jährlichen  Mietserträgen  die  Yerwaltungskosten
  abziehen,  so  erhalten  wir  den  Reinertrag,  welchen
das  gesamte  in  den  Grundstücken  angelegte  Kapital  abwirft.
Wir  beschränken  uns  darauf,  die  Reinerträge  sämtlicher
Grundstücke  für  die  Jahre  1900,  1901  und  1902  zu  berechnen
und  legen  der  Ertragsermittluug  die  Buchwerte  für  die  Gebäude ­
  und  den  Grund  und  Boden  zugrunde.
Das  Grundstück  Sickingen-Straße  8  hat  im  Jahre
1900  einen
Buchwert  von  .  .  .  219  287,50  M.
Mietsertag  ....  12  693,25  „  =  5,80  %  d.  Anlagewertes
Yerwaltungskosten  =
26'/ 2  %  der  Mieten  3  357,72  „  =  1,55  %  „  ,,
Reinertrag  ....  9  335,53  M.  =  4,25  %  d.  Anlagewertes