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II. Kritische Betrachtung der Schätzungs- 
arten sür VeleihungsZwecke. 
Die kritische Betrachtung der Wertschätzung von Grundstücken zu 
Beleihungszwecken darf nicht mit Schlagworten arbeiten. Daß z. B. 
Taxen Laxen seien, darf solange nicht behauptet werden, als es 
nicht erwiesen ist. Alle beteiligten Faktoren können beanspruchen^ 
daß man nicht nur ihre Fehler, sondern auch ihre Vorzüge sieht. 
Einzelne Vorkommnisse sind nicht schon typische Seiten in -der Er 
scheinungen Flucht. Treten wir unter diesen Grundsätzen einer 
kritischen Betrachtung der Wertschätzung von Grundstücken, ins 
besondere der Organisation des Schätzungswesens un 
ter besonderer Berücksichtigung der städtisch be 
bauten Grundstücke und der Verhältnisse in Preu 
ßen näher, so kommen wir zu einem wesentlich anderen 
Urteil, als man es gemeinhin hat. Danach haben sowohl 
die Wertschätzungen durch den einzelnen Sachverständigen, wie auch 
die Wertschätzungen durch Taxämter ihre bestimmten Vorteile. Diese 
Vorteile ergeben sich aus der Verschiedenartigkeit der Schätzungs 
organisation. Der einzelne Sachverständige ist unbedingt beweg 
licher, anpassungsfähiger und persönlicher, wie ein Taxkollegium. 
Der Wechsel in seinen Wertanschauungen kann sich in ihm viel 
schneller, wie dies bei einem Schätzungsamt möglich wäre, vollziehen. 
Er gibt seiner Sache gewisse persönliche Werte, die man nicht über 
sehen darf. Dazu kommen noch erhebliche andere Momente. Die 
moderne Bauweise befindet sich in dauerndem Fluß. Altes verschwindet 
und Neues ersteht. Wir erinnern hier nur an Eisenbetonbau, Zentral 
heizung, Warmwasseranlagen, die neueren Baustoffe wie Steinholz, 
ferner an alle die Errungenschaften, die mit der modernen Bautechnik eng 
verbunden sind. Das alles kann nur der in der Praxis ste 
hende Bausachverständige beurteilen. In diesem Rommen und 
Gehen findet nur er sich zurecht. Seine Beziehungen gewährleisten 
ihm die Kenntnis von der Aenderung der Grundstückspreise, der 
Steigerung der Löhne, der Preise der Baumaterialien, der Anfor 
derungen der Mieter und der Einzelheiten des Wohnungsmarktes. 
Kurz, er ist in ganz außerordentlichem Umfange befähigt, die hier in 
Betracht kommenden Schätzungen vorzunehmen. Außerdem schafft 
die einerseits praktische, anderseits gutachterische Tätig-