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BermögenSzuwachSsteuergesetz. § 4.
ob und inwieweit die Grundstücke sich zur Erbauung von Zinshäusern eignen,
so wird ihr Wert als Baustellen dadurch, daß sich andere Gebäude als Zms-
Muser daraus befinden, abgesehen vom Abbruchswert dieser Gebäude, nicht
aesteiaert (pr. OBG. in ©t. 6 29). Hat ein Fabrikgrundstück Bauplatzwert,
so können die darauf befindlichen Gebäude nur mit ihrem Abbruchswert ab-
züglich Abbruchskosten in Betracht kommen (Pr. OBG. VII C 179 v. 14. Marz
l91 2. Betriebsvermögen. Der gemeine Wert des gewerblichen Betriebs
vermögens ist der Verkaufswert der Gesamtheit des Anlage- und Betriebs
kapitals als Ganzes, regelmäßig unter der „Voraussetzung, daß das witer.
nehmen bei der Veräußerung nicht aufgelöst, sondern weitergeführt wird
(RAO. § 139). Die Teile kommen bei der Ermittelung des gemeinen Wertes
des Ganzen nur als allerdings unerläßliche Rechnungsfaktoren, unter^ Berück
sichtigung ihrer gegenwärtigen Verwendung, in Betracht (Pr. OBG. in St. 5
S. 117, 6 S. 33ff; RFH. u. a. v. 13. Jan. 1920).
Indessen bildet keineswegs die Summe der Emzelwerte ohne
weiteres den maßgebenden Gesamtwert des Anlage- und Betriebs
kapitals: vielmehr ist auf Grund der Bewertungen der einzelnen
Teile der Verkaufswert der Gesamtheit als eines einheitlichen
Steuerobjektes zu ermitteln (pr. OVG. in St. 5 S. 117 Anm., 6 S. 34ff.,
38, 42; RFH. a. a. £).). • . , v
Der Wert des Betriebsvermögens ist nicht bloß quantitativ, sondern auch
begrifflich etwas anderes als der"kapitalisierte Ertrag des Unternehmens
(pr. OVG. VII C 291 v. 14. Jan. 1916).
Auch für Bergbaubcrechtigunqen ist der Wert m Berechnung zu ziehen,
der timen nach den vom OVG. für die Einkommensteuer aufgestellten Grund
sätzen beizulegen ist <E. in St. 14 S. 265 ff., insbes. S. 268, 274, 275 u. 276).
Mt Möglichkeiten der Zukunft darf hierbei nicht gerechnet «erben, wohl
aber müssen sie bei der Bewertung der ganzen wirtschaftlichen Einheit Verna-
sichtiqunq finden, sofern hiervon ihr Verkaufswert bereits — aber immer unter
der Voraussetzung des fortgesetzten Betriebes — beeinflußt worden ist (a. a. O.
6 S 34 36) Auch die besondere Lage des Bergwerks ist hierbei zu berück, ichtigen,
sofern sie den Wert des Ganzen mit bedingt. Überhaupt ist zu ermitteln, nach
welchen Rücksichten sich im Verkehr der Verkaufspreis eines Bergwerks oder
Berqwerksunternehmens bemißt und inwiefern hierbei auf den Ertrag Wert
gelegt wird. Daß dabei nicht bloß der Ertrag des letzten Jahres vor dem Ver
kaufe, sondern der Durchschnittsertrag einer Reihe von Jahren m Betracht
kommt, wie seitens des Steuerpflichtigen behauptet wird, darf als den
Anschauungen des Verkehrs entsprechend nicht ohne eingehende Begr. unbe-
rücksichtigt bleiben (pr. OVG. E VII c 5 ti. 22. Febr. 1913). m
Für die Annahme eines von dem gemeinen Werte abweichenden „Ge-
brauchswertes" der Gegenstände des Anlage-, im Gegensatz zu denen des Be
triebskapitals ist angesichts der ausdrücklichen Hinzufügung des Wortes Ver-
kaufswert" im § 29 BSt.G. kein Raum; sie ist aber auch vom pr. OVG. für
die pr. Erg. St. und Gew.St. verworfen und entgegen pr. OVG. 50 S. 113,
58 S. 170 überhaupt abzulehnen; vgl. Fuisting - Strutz Eink.St.G., Anm.
32 o c zu § 13, Fuisting - Strutz Gew.St.G. Anm. 19 zu § 23.
Dagegen entstehen allerdings Zweifel, ob die obigen Grundsätze aufrecht-
ruerhalten sind, wenn zu dem Betriebsvermögen Grundstücke gehören, deren
Bewertung nach den Sondervorschriften der §§ 30—32 BSt.G. oder § 10
VZAG nicht nach dem gemeinen Werte zu erfolgen hat. Wenn an der einheit
lichen Bewertung der wirtschaftlichen Einheit des Betriebsvermögens festge-
