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b) Kritik (Ergänzungen nach dem Geschäftsbericht).
Einnahmen:
I. Hypotheken und Darlehen:
a) Zinsen: Hypotheken 10 254 793 74
Kommunal-Darlehen 921 ’
Kleinbahn-Darlehen
888,86
264 838,32
abzüglich Zinsen aut Emissionspapiere:
Hypotheken-Pfandbriefe 8 814 848 02
Kommunal-Obligationen 967*25
Kleinbahn-Obligationen 258 663 10
Überschuß der Zinsen (wichtigste Dividendenquelle 1 ) ,"
b) Nebenleistungen der Darlehnsschuldner 2 ):
Provisionen
Verwaltungskosten-Beiträge
Sonstige
c) Kursgewinn (Agio, Disagio)
Gewinn 1905
-(-Verlust 1905
Überschuß
+ Anteil aus früheren Jahren
444 653,51
45 032,75
14 076,60
494 267,55
133 024,50
361 243,05
70 172,46
-Begebungskosten ™ SJS
-r- Rückstellung 361 243,05
U. Zinsen aus der Anlage flüssiger Mittel; (= 13,3% v. Bruttogewinn^ ‘
Staatspapiere
— Kursverluste
Bankguthaben.
Wechsel
144 525,—
41 725,15
(= 4,205 % im
Durchschn.)
11 441 520,92
9 921 478,37
1 520 042,55
503 762,86
64 271,79
102 799,85
132 327,20
88 711,54
(= 4,142 %i, D.)
(= 3.809% i.D.)
= 62,5 % vom
Bruttogewinn
(= 20,7 % v, Bg.)
2 088 077,20
323 838,59
UJ
CD
05
III, Sonstige Einnahmen:
Kontokorrent: Zinseneinnahmen
Zinsenausgaben .
Sorten, Kupons
Bankgeschäfte: Safes, Depots
Effekten-Kommissionen ....
Depositenzinsen
67 234,11
66 187,26
14 985,34
16 525,85
(99,1 %Bgw, =)
1 046,85
5 829,83
2 411 915,79 »)
31 511,19
17 161,80
Bruttogewinn
14 349,39
21 226,07
2 433 141,86
Hypothekenzinsen
Geschäftskosten ..
Gebäude, Inventar
Ausgaben (= 23,87 % vom Bruttogewinn):
(4V 4 % des Kapitals) für eine Passivhypothek 81 875,—
v ' 522 827,96
25 899,03
Nettogewinn (= 76,13 % des Bruttogewinnes)
-f Vortrag
Bilanzgewinn
580 601,99
1 852 539,87
180 397,05
2 032 936,92 *)
1) Die Dividende 7 % auf 18 Mill. Aktienkapital erfordert 1,26 Mül. Mark. ...
2) Die Nebenleistungen erhöhen die Zinsenleistungen des Schuldners. Diese eingerechnet geben den durchschau -
liehen Zinsfuß von 4,29% der Darlehne. Die einmalige Vergütung des Darlehnschuldners als Ersatz der Geldbeschaffungs
kosten verteuert naturgemäß den Zinsfuß. Rechnet man beispielsweise bei einer Darlehnsdauer von 58 Jahren und y 2 /0
Tilgungsquote und einem Zinsfuß von 33/ 4 % die Nebenleistungen mit durchschnittlich 1,91%, so ergibt dies einen eil ak
tiven Zinsfuß von 3,831 % unter Berechnung von Zinseszinsen und Verteilung auf die ganze Darlehnsdauer.
3) Der Gewinn aus der Zinsendifferenz beträgt 99 1 / 10 % des Bruttogewinnes.
4) Der Auszahlungsbetrag ist (1,26 Mill. Dividende, 137 647,06 M Tantiemen, Gratifikationen usw.) 1,397 Mill. Mark,
dfcr Rest im Betrage von 635 289,86 M wächst dem eigenen Kapital zu. Der Bilanzwert der Aktie vor der Auszahlung
der Gewinnanteile ist 143,98 %, die Auszahlungsbetrage machen vom Aktienkapital 7,76 %, so daß ein Bilanzwert nach
der Verteilung verbleibt mit 136,22 %,
Bilanzen der Hypothekenbanken. ( Bilanzen der Hypothekenbanken. 297
