Inhalt

Text.
Seite
1.  Anlag  und  Durchführung  der  Arbeit  5
Lage  des  Hausbesitzes  —  Mieteinnahme  und  Hypothekzins  —
Die  Erhebung  und  der  Fragebogen  —  Beantwortung  und  Bearbeitung ­
  —  Grundsätzliches  über  repräsentative  Erhebungen:
Theoretische  Bedeutung  und  praktische  Notwendigkeit;  Sicherung ­
  gegen  Fehlschlüsse  —  Einflug  der  unvollständigen  Beantwortung ­
  auf  den  repräsentativen  Wert  der  Erhebung.
2.  Der  Mietausfall  17
Allmählige  Zunahme  der  notleidenden  Wohnungen  und  Geschäftslokale ­
  —  Leerstehen  und  Nicht-Vollzahlung  der  Miete  —
Darstellung  nach  der  Zahl  der  Mietparteien  der  Grundstücke
—  Die  reinen  Mietwohnungen  —  Geschäftslokale  und  Geschäftswohnungen ­
  —  Zuschüsse  und  Stundung.
3.  Die  Pfandlasten  27
Zinsennot  und  Kapitalnot  —  Der  Zinsrückstand  nach  dem  Rang
der  Hypotheken  und  dem  Belastungsgrad  der  Grundstücke  —
Stadtteilsweise  Darstellung  von  Mietausfall  und  Hypothekzinsenrückstand ­
  —  Vergebliche  Versuche  tieferen  Eindringens
in  diesen  Zusammenhang  —  Die  fällig  gewordenen  Hypotheken
nach  früherem  und  jetzigem  Zinsfug.
f.  Der  Schlug  vom  Teil  auf’s  Ganze  35
Schematische  Veranschaulichung  —  Der  einfache  und  mehrfache
Hausbesitz  —  Die  Verteilung  von  Grundstücken  und  Wohnungen
nach  verschiedenen  Merkmalen  1910  und  diesmal  —  Berechnung ­
  des  gesamten  Mietausfalls  und  der  gewährten  Mietzuschüsse ­
  —  Die  Belastung  der  Grundstücke  nach  der  vorliegenden ­
  Erhebung  und  in  Alt-Mannheim  überhaupt  —  Berechnung
des  gesamten  Zinsrückstands  und  der  fällig  gewordenen
Hypotheken  —  Die!  nicht  verlangten  Erhebungsbogen  —  Kriegüber
  und  Kriegshalber.
Tabellen.
I.  Verteilung  der  Grundstücke  und  Wohnungen  nach
der  Wohnungszählung  von  1910  und  nach  der  vorliegenden ­
  Erhebung  51
II.  Zimmerzahl  und  durchschnittlicher  Mietpreis  der
Wohnungen  ohne  Gewerberäume  52
lila.  Mieterträgnis  und  Mietausfall  der  Grundstücke  nach
der  Zahl  ihrer  Mietparteien  53
lllb.  Mieterträgnis  und  Mietausfall  nach  der  Zimmerzahl
der  Wohnungen  ohne  Gewerberäume  ,  .  .  .  .54
lllc.  Mieterträgnis  und  Mietausfall  nach  Preislage  und
Art  der  Geschäftslokale  bezw.  der  Wohnungen  mit
Gewerberäumen  55
IV.  Mietrückstände  und  Mietzuschüsse  in  den  Mietwohnungen ­
  ohne  Gewerberäume  und  in  den  Geschäftslokalen ­
  bezw.  Mietwohnungen  mit  Gewerberäumen  56
V.  Rückständige  Hypothekzinsen  57
VI.  Seit  Kriegsausbruch  fällig  gewordene  Hypotheken  .  58