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Für den abgeschlossenen Wohnungsraum allein berechnet,
stellen sich die Baukosten auf 95,92 M. pro Quadratmeter.
Sämtliche Kosten einschließlich des Preises für Grund und
Boden betragen 130,79 M. pro Quadratmeter. Der gerichtliche
Taxwert ergab 744485 M. Von der städtischen Feuersozietät
sind die Gebäulichkeiten ohne Berücksichtigung der
Fundamente auf 597 400 M. abgeschätzt. An erster Stelle ist
das Grundstück mit 372 000 M. zum Zinsfuß von 3 % von der
Landesversicherungsanstalt Berlin beliehen worden. Dieselbe
Anstalt hat später noch 124 000 M. zu 37a % hergegeben. Eine
Berliner Aktiengesellschaft hat eine Hypothek von 50 000 M.
auf dieses Grundstück zum Zinsfuß von 3 '/ 2 % erworben.
Für den in dem Vorort Tempelhof erworbenen Grund
und Boden sind aus dem Vermögen des Vereins 300000 M.
bezahlt worden.
Hiermit haben wir eine Übersicht über die Baukosten
einschließlich der Ausgaben für Grund und Boden und über
die Geldbeschaffung zum Zweck der Deckung dieser Kosten
gegeben. Es kommt nun darauf au, eine Vergleichung
zwischen dem Wert der Grundstücke und der Belastung anzustellen.
Dem Statut entsprechend muß der Wert des Grund
und Bodens in der jährlichen Bilanz zum Anscbaffungswert
gebucht werden. Dagegen wird von dem Häuser wert jährlich
eine Abschreibung gemacht, welche 72—1 % beträgt. Je unrentabler
das Haus ist, umso höher stellt sich bei demselben
die Abschreibung von seinem Wert. Während also der Buchwert
des Grund und Bodens sich von Jahr zu Jahr gleich
bleibt, nimmt der Wert der Häuser von Jahr zu Jahr ab.
Wir geben im folgenden die Zahlen nach der Bilanz vom
31. Dezember 1901.
Grundstücke
Buchwert
M.
Belastung
M.
Sickingen-Strafse 8 . . .
219 287,50
199 088,97
Sickingen-Strafse 7 . . .
217 792,50
200 000,—
Westend
123 335,—
101 000,—
Schreinerstrafse
376 775,—
318 000,—
Mirbach-Strafse
415 835,—
388 582,68
Stargarder Strafse ....
757 365,17
546 000,—
2110 390,17
1 752 671,65
