Die  Bodenreform  im  Lichte  des  Freihandels.

53

sind  die,  denen  die  heutige  Ordnung  erlaubte,  sich  durch
den  Schweiß  anderer  zu  bereichern,  die  so  klug  waren,  ihre
Besitzung  auf  dem  Lande  recht  teuer  zu  verkaufen  und
nun  Rentner  geworden  sind.
Die  Besitz-  und  Schuldverhältnisse  entwickeln  sich  nun
in  den  Städten  in  analoger  Weise  wie  auf  dem  Lande.
Der  freie  Handel  und  Schacher  mit  Grund  und  Boden  führt
zur  Konzentrierung  desselben  in  wenigen  Händen.  Auch
hier  gibt  es  Latifundienbesitzer,  wenn  auch  weniger  durch
direkten  Besitz,  als  vermittelst  des  Hypothekenzinses.
Neben  freien  Hausbesitzern,  die  ruhig  das  Fallen  und  Steigen
der  Bodenpreise  abwarten  können,  erscheint  jene  große
Zahl  von  Eigentümern,  welche  ihren  letzten  Heller  in  die
Wohnung  resp.  den  Boden  gesteckt  haben,  oder  durch  Überladung ­
  mit  Hypotheken  ihres  Lebens  nicht  froh  werden.
Man  kann  den  meisten  nicht  einmal  den  Vorwurf  machen,
daß  sie  nur  der  Spekulation  wegen  gekauft  hätten,  so  gewiß
sich  auch  kleine  Leute  auf  diesen  mühelosen  Erwerb  legen.
Sie  sind  als  Geschäftsleute  gezwungen,  eine  feste  Wohnstätte ­
  zu  haben,  da  ihnen  sonst  beliebig  die  Miete  gesteigert
oder  sogar  gekündigt  werden  kann.  Daß  der  Hausbesitz,
wenn  man  von  derjetztzumStillstandgekommenengünstigeren
Konjunktur  absieht,  nicht  auf  Rosen  gebettet  ist,  weiß  jedermann. ­
  Dazu  kommen  noch  die  hohen  Kommunalsteuern
als  Zuschläge  von  oft  veralteten  Staatssteuern.
Von  der  Entwickelung  der  Grundrente  und  der  Hypothekenverschuldung ­
  in  Berlin,  der  die  in  anderen  Städten  ceteris
panbus  analog  verläuft,  sei  es  gestattet,  folgendes  Bild  zu
geben,  welches  der  Schriftführer  des  „Bundes  der  Berliner
Grundbesitzervereine“  und  Inhaber  der  Hypothekenstube  des
Bundes,  also  gewiß  ein  unverfänglicher  Gewährsmann,  von
den  betreffenden  Verhältnissen  entworfen  hat.