J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze: Recht der Schuldverhältnisse

Recht der Schuldverhältnisse (Bd. 2)

Bibliographic data

Multivolume work

Identifikator:: 1896405266

Document type:: Multivolume work

Title:: J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910-1911

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Volume

Identifikator:: 1896406157

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-242028

Document type:: Volume

Title:: Recht der Schuldverhältnisse

Volume count:: Bd. 2

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910

Scope:: S. 926 - 1811

Digitisation:: 2022

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Multivolume work

Structure type:: Chapter

Title:: Dritter Titel. Miete. Pacht / Erläutert von Dr. Karl Kober

Collection:: Economics Books

932 VII Abidnitt: Einzelne Schuldverhältnifje. 2. Er hat die auf der Sache Een Lajten zu En ({j. 8 546 mit Bem.). Ueber Verteilung der Früchte und Lalten zwiichen dem Verpächter und dem an- tretenden Pächter |. 8$ 101, 103. , , . Außerdem fommt bei der Wacht al8 weitere Pflicht hiezu, 3, dem Pächter den Genuß (das frui licere) der Früchte des Vachtgegenftandes während der Bachtzeit zu gewähren, foweit foldhe nach den Regeln einer ordnungsmößigen Wirtichaft als Ertrag desS verpachteten SGegenftandes anzufjehen find. Dieje Verpflichtung des VerpächterS hegreift außerdem auch die Pflicht in jich, den von dritter Seite ausgedehnten Eingriffen in das GrüchteziehungSrecht des Müächters entgegenzutreten. Dies gilt insbefondere auch bei Wildihaden. Wenn der Verpächter felbit Kagdinhaber bleibt, Lefteht feine Bflicht, MWildjhaden zu verhindern, um fo mehr. Wal. Seutf. Arch. Bd. 38 Nr. 117 und auch Zur. Wichr. 1897 S. 487. Bei nahträglidher Entziehung des Pachtobjekts auf Örund des Rechtes eines Dritten ift nach S 538 eine Schadbenserfabpfliht des Verpächters dann gegeben, menn da8 gebrauchftörende Hecht des Dritten jhon bei Nbihluß des Vertrags vorhanden war, unabhängig von einem Verfchulden des Verpächters, vol. NOGS., Recht 1908 Mr. 3018. 4. Au8 der Rechtiprechung vol. ferner ROGES. in Warneyer Erg.-Bd. 1908 Nr. 39: Treu und ©lauben ($ 242) erfordern nicht, daß bei Verpachtung eines Orunditücks zwed8 Gewinnung von Boden bheftandteilen der Verpächter für einen Lohnenden Betrieb einzuitehben hat. B. Auf Seite des Rächters: 1. Er erhält mit der Nebernahme die Obhut (custodia) über den Pachtgegen- jtand. Val. Bem. I zu S 545, fowie auch Kfpr. d. OLG. Bd. 11 S. 308. 2. €r bat das Bachtobjelt vertragsmüäüßig zu gebrauchen (S 550). Hier Mr Aa hen für die runditkdsvadt ein. Baal. 88 583, 586 Sit der Betrieb eines Gemerbes (vgl. hierüber oben Bem. I, 1, b) oder Ge- Ichäftes Gegenftand des Machtvertrags, fo muß der Pächter den Betrieb ordnungs8- mäßig und nach wirtichaftlidhen @rundjägen führen, mindeftenS in der bisher üblichen Weite; er haftet für fhuldbafte Verfchlechterung des Betriebs, Jobald fie fich auch Für den Verpächter fühlbar macht; val. hiezu Seuff. Arch, Bd. 56 Nr. 174 und Rıpr. d. LG, Bd. 5 S. 23 Anm. 1. Ein fortgefeßteS unwirtfchaftlidhes Verhalten des PächterS troß EG de8 VerpächterS wird leßteren auch zur Kündigung berechtigen; denn eine erheblidhe Verlegung der Integrität des BetriebZ wird hier einer erheblichen Berleßung der Miet oder Rachtfache gleichftehen. Sadhverbindungen wird der Vächter, da ihn ja nur ein rn ns Nubungs- recht zuftebht, nur zu einem vorübergehenden Zwecke, nämlich 5 Nuzüibung für die Dauer Ba ES herftellen dürfen; bal. S 95 mit Bem, und Yıpr. d. VOLG. (Kammerger.) . 3. Der Bächter hat den vereinbarten PadhHtzin8 zu entrichten (Sag 2). Val. hiezu S 535 Bem. B, I, a) Ueber die Zeit der Entrihtung ar hier eine befondere Beftimmung für die Pacht eines Landwirtfdhaftlidhen Grundftücds gemäß 8584. Im übrigen val. 8 551. Ein Nachlaß am Bacdhtzinfe Kann fih ergeben wegen folder Mängel des Bachtobijekt3, für die der Verpächter einzujtehen hat. Vol. SS 537 und 541. Einen Vachtzingnachlaß wegen MißwachsS vder Jonitiger Min derung des Ertirag3 durch Zufall fennt das BGB. (im Gegenfabe zum gemeinen Rechte) nicht (auch die Landwirtfhaftlidhen Kreife waren biemit einberftanden; vol. Z®. Il, 294, IV, 425—427). Man ging davon aus, e8 fei Sache des Pächters, foldhen Unfällen von vornherein vorzubeugen durch entfprechende Berfidherung (3. B. gegen Hagelichlag). Anderfeits fei_e8 auch unbillig, den Verpächter den Nachteil befonders ungünftiger ehe mittragen zu Iafien, wenn man Ddiefem nicht aud) anderfeits einen eminnanteil bei befonders günftigen Jahren gewähre. (B. II, 238 ff.) Der VBerpyächter trägt demnach nur die Gefahr {older Unglücksfälle, die den Pachtgegenftand felb{t betreffen, {do daß delfen nn zum Sruchtbezuge vernichtet oder erheblich vermindert ijt, 3. B. Erdrutfche: bezüglich Neberfhwemmungen f. nachher; alle Zufälle, die lediglich die Früchte Telbfit betreffen, fallen dem Rächter felbit zur Lalt, vgl. Kubhlenbeck zu S 584 Mal. auch Yipr. d. DLG, (Dresden) Bd. 18 S. 14 ff. 3)

Access restriction

Copyright

fullscreen: Recht der Schuldverhältnisse (Bd. 2)

Multivolume work

Volume

Chapter

Table of contents

Download

Volume

Chapter

This page

Image fragment

Citation links

Citation recommendation