J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze: Recht der Schuldverhältnisse

Recht der Schuldverhältnisse (Bd. 2)

Bibliographic data

Multivolume work

Identifikator:: 1896405266

Document type:: Multivolume work

Title:: J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910-1911

Collection:: Economics Books

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Volume

Identifikator:: 1896406157

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-242028

Document type:: Volume

Title:: Recht der Schuldverhältnisse

Volume count:: Bd. 2

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910

Scope:: S. 926 - 1811

Digitisation:: 2022

Collection:: Economics Books

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Chapter

Document type:: Multivolume work

Structure type:: Chapter

Title:: Fünfzehnter Titel. Gemeinschaft / Erläutert von Dr. Karl Kober

Collection:: Economics Books

1352 VIL. ÜbjOnitt: Einzelne ShGuldverhältniffe. „4. Wenn eine Teilung des gemeinichaftlidhen Gegenftande8 in Natur (og. Real- teilung) ausgefchloffen it $ hierüber Näheres in den Bem. zu 8 752), fo eriolat die Sul pehung der engel durch Verkauf des Sem Gegenftandes und Teilung des Erlöfes. Zu beachten bleibt, daß die Löfung der Gemein durch Berkauf erft ftattfinden kann, wenn das Gemeinfchaftsverhältni8 nach Snhalt, Dauer und Unmög- Äichfeit einer Auflöhung im Wege einer Naturalteilung bereit3 geklärt ijt; beftebt über diejfe Punkte unter den Parteien Streit, fo muß diefer im Bee oa zur Entfcheidung zebracht werden. DLO®. Darmftadt, ZentrakBl. Bd. 7 S. 708, Recht 1907 S. 885. Sm Hindblid auf die im allgemeinen feltene Möglichkeit einer Teilung in Natur Bem. I zu S 752) bildet Diefer Weg fogar die NMegel einer Aufhebung der Gemeinichaft. 1. Sm Falle fih die Teilhaber über den gemeinfchaftlichen Berkauf und deffen nähere Art und Weije nicht Jelbit einigen und ein Teilhaber gegen die Teilung Wider-= Ipruc erhebt, bat der die Teilung Berlangende einen durch Klage verfolgbaren Aniprugm auf Aufhebung der Gemeinichaft uud zwar gerade im Wege eines Ber fauf8 nach Maßgabe des S 753. a) In prozeffualer Hinficht gilt das zu $8 752 Bem. II Sefagte analog auch bier. Der Widerfpredhende ift auf Cinwillig ung im gewöhn- fieden Prozeßwege zu belangen. In der Klage ift die beabfichtigte Maß- nahme näher zu bezeichnen. Bei OÖrundijtücken aber ift ausnahmsweife die Teilung aud) gegen den Widerfpruch des anderen Teilhaber8 zuläjfig, ohne daß e8 aliv vorher zineS Urteils auf Bujtimmung des Widerfprechenden bedarf. €3 bleibt hier Sache des Widerfprechenden, feine Einwendungen in Form der Wider|pruchs- Mage zu erheben (Näheres unten Bem. 3, a). 3. Der Berkauf des gemeinfcdhaftlidhen Gegenftandes — mit Ausnahme der Srundftücke (f. Bem. 3) — erfolgt nach den VBorjchriften über Bfandverkauf, allo za Maßgabe der SS 1235 ff. (nah € I ıumd €. II maren die VorfcOriften über Bwang voll itredung nach der ZBPO. maßgebend; die jeßige Fafjung beruht auf einem V Er der ReichtagSfomm.). Das Urteil auf Einwilligung (f. oben Bem. 1, a) aibt den Bollftrecungstitel im Sinne des 8 1233 bj. 2 ab. An fih haben alle Paragraphen zus dem Pfandverkaufe hieher Bezug, alfo auch 3. BY. die Beftimmung des S 19238, daß der Käufer den Kaufpreis jofort bar zu entrichten hat, fowie jene des $ 1239, daß das Debhot des CS zurüdgewiejen werden darf, wenn der Betrag nicht bar erlegt wird. Dieje Bejtimmungen haben eine gewifie Härte für den Kal, daß einer der bis Zerigen Teilhaber die Sache einiteigert, bzw. einfteigern mil. € ijt aber a beachten, daß S 753 dispojitiver Natur ift, fo daß fih die Beteiligten hier z. B. darüber einigen fönnen, daß der einfteigernde Teilhaber nicht har 3zu bezahlen brauche. Bal. biezu RTIK. 54. 3, Bei Orundftücden erfolgt der Verkauf durch Bwangsberfteigerung Sür diefe Art der ‚Zwansabverfteigerung (der Name entipricht hier nicht ganz der Sache Delle die befonderen Vorfchriften in SS 180—184 ZwB®. Hiezu ift noch hervor: suheben: a) Die Verpflichtung der anderen Miteigentimer, fih die Teilung im Wege der Bmwangsberfteigerung gefallen zu lafjen, bedarf hier Keiner et Heftftellung durch Urteil; dies ergibt jihH aus S 181 Ybf. 1 ZwV®. (Ein vollitrecbarer Titel ift hier nicht erforderlich.) Derjenige, der der Teilung miderfpricht, muß die Widerfpruchsklage aus 8 771 3RO. erheben, bal. die Komm. zu SS 181 ZwV6. Gerrf{dhende Meinung). (Meber einen Sal ver= ‚rühter Einleitung des Verfahrens vgl. NGE. Bd. 47 S. 363.) Wenn indes die Ausichließung der Teilung fih aus dem Orundbuch N fo ift das Berfahren von AUmt3 wegen aufzuheben, f. SS 28, 19 Bm 3®. Val. auch ROSE. Bd. 36 S. 357, fowie ferner Ecciu8 in Gruchot, Beitr. 47 S. 632 ff, aber au Dreicher a. a. D. S, 32 ff. Mus diefen Normen ift ferner befonder8 S$ 182 von Wichtigkeit hinfichtlich der Mufftellung des geringiten Gebotes, in das hier u. a., abgefehen von den gemeinjamen Laften, auch die Sonderlaften, weldhe auf dem ein= jelnen Anteile des Antragiteller8 ruhen, miteinzubeziehen find. Val. hiezu Recht 1901 S. 526, 402, 486 über Berechnung des geringiten Gebotes. HinfichtliH der Zuftändigkeit val. für Bayern Art. 2 Ziff. 3 Not.®., jerner_ für Ddie Pfalz die Nebergangsvorfchriften in Art. 113—114 des bayerifhen Uebergangsgefebes vom 9. Suli 1899. Dem Erfteber fteht hier Fein RündigungSrecht hei Vermietung oder Berpachtung zu (8 183 AwV®.). 3»

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