Full text : Mietausfall, Zinsrückstand und Fällig werden von Pfandlasten in Mannheim während der ersten acht Kriegsmonate

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sehen  Unterstützungsfälle  der  Armenverwaltung  dürfen  nicht  der
Kriegszeit  zur  Last  gelegt  werden,  in  unserem  Fall  zum  mindesten ­
  nicht  soweit  sie  schon  vor  Kriegsausbruch  Mietbeihilfe
notwendig  machten.  Daß  die  3-Zimmerwohnung  der  Stütze  durch
Mietzuschuß  nur  in  knapp  dem  halben  Umfang  wie  die  2-Zimmerwohnung
  bedarf,  findet  seine  ungezwungene  Erklärung  in  der
starken  Bevorzugung  dieser  Wohnungskategorie  durch  öffentliche ­
  und  Privatbeamte,  deren  Gehalt  auch  bei  Einberufung  ganz
oder  teilweise  fortzulaufen  pflegt.  Vermutlich  wäm  der  Abstand ­
  zwischen  2-  und  3-Zimmerwohnung  sogar  noch  größer,
wenn  nicht  in  vielen  Fällen  dasj  dritte  Zimmer  an  Aftermieter
überlassen  und  durch  Nicht-Zahlung  der  Miete,  namentlich  aber
durch  Leerstehen  infolge  Einberufung  des  Untermieters  notleidend
  geworden  wäre.  Auch  die  4-Zimmerwohnung  wird  wohl
z.  T.  durch  diesen  Umstand  in  Mitleidenschaft  gezogen  worden ­
  sein.
Die  weiteren  Anteilsberechnungen  der  Tabelle  —.  Mietzuschuß ­
  in  o/o  des  Mietausfalls  überhaupt  und  in  °/o  des  Ausfalls ­
  durch  Nicht-Vollzahlung  der  Miete  —  sind  insofern  etwas
unlogisch,  als  der  Zuschuß  ja  kein  Ausfall  ist,  sondern  ein  Bestandteil ­
  der  Einnahme,  gleichwohl  mögen  sie  die  Intensität  der
geleisteten  Fürsorge  noch  etwas  besser  ins  Licht  rücken.  Bei
den  2-Zimmerwohnungen  beträgt  der  Zuschuß  fast  genau  ein
Drittel  des  dem  Hausbesitz  durch  Leerstehen,  Mietnachlaß-,
Nichtbezahlung  oder  Teilbezahlung  entstandenen  Schadens,  im
Verhältnis  zum  Ausfall  durch  Nicht-Vollzahlung  rund  die  Hälfte.
Bemerkenswert  ist  das  in  diesem  Punkt  sehr  verschiedene  Verhalten ­
  der  1-  und  der  3-Zimmerwohnungen,  für  die  der  Mietzuschuß ­
  ungefähr  denselben  Prozentsatz  der  ordentlichen  Mieteinnahme ­
  ausmachte,  während  sein  Anteil  am  Mietausfall  durch
Nicht-Vollzahlung  sich  etwa  wie  5  :  8  verhält.  Bei  den  kleinsten
Wohnungen  ist  eben  seitens  der  Zentrale  für  Kriegsfürsorge
ziemlich  häufig  auf  einen  Mietnachlaß  verzichtet  und  der  ganze
Betrag  der  schuldigen  Miete  übernommen  worden,  sodaß  kein
Mietausfall,  wohl  aber  ein  Zuschuß  zu  buchen  war.
Den  weiteren  Angaben  der  Tabelle  über  den  gestundeten
Betrag  der  Mietrückstände  möchten  wir  wegen  der  individuell
sehr  verschiedenen  Bewertung  des  „Konto  pro  Dubiose“  keine
sehr  große  Bedeutung  beimessen.  Wir  haben  s.  Z.  Bedenken
getragen,  die  Frage  darnach  in  den  Erhebungsbogen  aufzunehmen
und  die  gelegentlich  ziemlich  ironisch  gehaltenen  Antworten
weisen  nach  derselben  Richtung.  Ob  ich  einen  rückständigen
Betrag  als  gestundet  oder  für  verloren  betrachte,  das  ist  häufig
genug  mehr  oder  weniger  Gefühlssache.  Selbst  die  rechnerische
Umformung  der  Antworten  durch  unsere  Tabelle  scheint  dieser
Auffassung  einigermaßen  recht  zu  geben,  wird  doch  der  Mietausfall ­
  bei  den  Mietern  der  größeren  Wohnungen  von  4  bis  5
Zimmern  in  viel  weiterem  Umfang  als  gestundet  betrachtet,  wie
            
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