§ 149. 150. Grundrente.
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und Grundstücksnutzungen als Bestimmgründe des Preises
Wirksam zu werden vermögen.
Die Kaufpreise der Grundstiicke richten sich daher ius-
befonbere mid) i# beni Gtanbe be§ 8in§fnße§ nub bie
Pachtpreise mit nach dem Stande der Kaufpreise.
Die Kaufpreise der Grundstücke richten sich deshalb nach
bcm Gtanbc beS 8inSfußca, weil, insofern ®runbftüde in ber
Regel gegen ein Geldkapital vertauscht werden, das mittels des
Badens zu gewinnende Einkommen mit dem Zinse des dafür
ßimugcbcnben mattala berglieli &u werben pflegt. Merbmgë
ober 'werden Grundstücke nicht selten theurer bezahlt, als Geld
kapitalien von gleichem Ertrage. Am häufigsten wird dies durch
bic BorauSfeßung bebingt, bob bie Qrunbrcnte steigen, ber
Ainë# bogegen Men locrbc, foloie baburd,, baß bei feßr
qroAem ßaßitaircid,tßumc (Brunbbcfißungcn wieberum befonberë
Ifudit finb, um bcmegiicße3 Vermögen auf bie S)aucr oerßaitmß,
mäßig Mer onsulcgcn ober um Wommen eine sufageube
Sebcùëftellung unb @rmerb3gclcßcnßeit gu #em, nnb basi bie
Grnndstückspreise überhaupt um so höher hinaufgetrieben werden
sönnen, ic größer bic gabiung3fäßigfeit ber naeß eigenem @runb,
besitz Strebenden geworden ist. Außerdem ivird dastclbe in
vielen Fällen namentlich bei kleinem Grundeigenthum, dadurch
veranlaßt, baß bic Macßfrage naeß æobennu#ngcn in Ķolge
ber Soge ber Mad)fragcnben be3ßas6 äußerst
dringend ist weil Grund Mid Boden einen überwiegenden
®cbrau#ocrtß für sene ßat, weieße g. 0. in biefem eine ißnen
sonst fehlende Arbeitsgelegenheit, oder die Möglichkeit zur Ver-
iverthung von Nebenarbeit und zur Versorgung mit gewissen
Bedürsnißgegenständen mittels nach und nach durch Arbeit (in
der Form von Arbeitswerthen) gemachter Ersparnisse finden.
Die Pachtpreise hingegen richten sich deshalb mit nach den
Kaufpreisen, weil letztere für den Verpachter die Bedeutung von
Productionskosten haben. Die Thatsache aber, daß die Pacht-
vreise meist eine um so niedrigere Verzinsung der Kaufpreise
ciewäbren ic höher der Grundwerth bei hochentwickelter Kultur
aeftieaen ist wird hauptsächlich dadurch bedingt, daß letztere
beu SWfuß crnicbrigl unb baß ber Şad,tcr minbeftenë nießt
ebenso fortbauernb mie ber (Sißcntßümer bom Steigen ber (Brunb,
rente Mu# aießt. gemer sönnen auc%, nad) weit gehießener
