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incompétents. Si l’existence des Warenhäuser avait 
pour conséquence de faire diminuer l’intérêt de ce gen- 
re de spéculation de la part ides propriétaires fonciers, 
ce fait serait à compter parmi leurs avantages et non 
pami leurs inconvénients. Or, la « Journée allemande 
des propriétaires de maisons » (Deutscher Haus- 
besitzertag) a voté le 27 juillet 1905, une réso- 
lution demandant l’application d’un impôt « efficace » 
(wirksam) sur les Warenhäuser, parce que la concur- 
rence de ceux-ci fait baisser le prix des maisons 
avec locaux à usage de magasins. * 
Si ces propriétaires, inquiets pour des bénéfices d’une 
légitimité douteuse, avaient régardé autour d’eux, ils 
auraient pourtant constaté, comme il est facile de le 
faire aujourd’hui, par exemple dans le voisinage des 
grands magasins de Paris, et comme Wernicke le re- 
marquait déjà, l’année précédente, que leurs craintes 
étaient vaines ! 
« Sitôt qu’un Warenhaus est ouvert quelque part, les 
» sauveurs de la classe moyenne se plaignent immédia- 
>tement à grand bruit, quoiqu’il soit notoire que jus- 
tement les affaires sises dans le voisinage des Wa- 
-renhäuser tirent de leur fondation le plus grand avan- 
> tage. Dans les environs des grands magasins, les 
>loyers de magasins montent notablement, parce que 
» ces locaux sont très recherchés par les meilleures mai- 
> sons spécialisées, » ? 
De même que la loi faite aux coopératives de ne ven- 
dre qu’à leurs sociétaires est allée à fin contraire de son 
+ Cf. Wernicke, Ibid, p. 402. 
? Wernicke, Bedeutung des Warenhäuser, p. 8 : « Sobald.. 
birgend wo ein Warenhaus erôffnet wird, wird von den 
» Mittelstandsrettern sofort ein grosses Klagegeschrei erho- 
> ben, obwohl notorisch gerade die in der Nähe der Waren- 
» häuser gelegenen Geschäfte durch deren Gründung den 
» grôssten Nutzen haben. In der Nähe der Warenhäuser 
> steigen die Ladenmieten erheblich, weil diese Läden von 
» den besseren Snezialgeschäften sehr gesucht werden. » 
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