274 Buch 4. Kap. 1. Einkommenszweige. 
Von der eigenen Beschaffenheit der Grundstücke tu 
Bezug auf Boden und natürliche Lage hangt zunächst 
deren natürliche Geeignetheit für bestimmte Gebrauchszwecke, 
z. B. deren bauliche Bebaubarkeit, landtvi'rthschaftliche Frucht 
barkeit, bergbaulicher Reichthum re., und die Schwierigkeit ihrer 
technischen Benutzung, somit auch die mögliche Ergiebigkeit der 
behufs jener auf sie zu machenden Verwendungen ab. Letztere 
pflegt um so größer zu sein, je geeigneter die Grundstücke ver 
möge ihrer Naturbeschaffenheit für bestimmte Zwecke der Pro 
duction sind, und umgekehrt um so geringer, während in der 
Regel die Kosten einen um so beträchtlicheren Antheil des Ertrages 
in Anspruch nehmen, je ungünstiger die Grundstücksbeschaffenheit 
enttveder wegen an sich geringer Fruchtbarkeit re. oder wegen 
solcher Eigenschaften ist, welche die Bebauung, Ausbeutung re. 
besonders erschweren. Unter sonst gleichen Umständen vermögen 
daher die verhältnißmäßig günstigst beschaffenen Grundstücke im 
Vergleich mit jeden: ztvar für die nämlichen Zwecke gebrauchten 
aber minder gut beeigcnschaftcten Grundstücke eilten größeren 
Werthsüberschuß über die Prvductionskosten und somit eine höhere 
Grundrente zu ergeben. Man vergleiche z. B. eine tiefgründige, 
erdrciche, leicht zu bearbeitende Ackerlandsflache mit einem flach- 
gründigen und steinigen Ackerstücke in entweder milder oder rauher 
klimatischer Lage, oder ein reiches, sicheres und wenig Schwierig 
keiten beim Abbau darbietendes Bergwerk mit einem wenig aus 
giebigen, unsicheren und schwer zu betreibenden, oder einen guten 
mit einem schlechten Baugrunde in entweder geschützter oder aus 
gesetzter Lage K. 
Ungleiche räumliche Lage der Grundstücke in wir th- 
schastlicher Beziehung, rücksichtlich welcher einerseits die 
allgemeine Bcrkehrslage (Absatz- und Bezugslagc) nnb anderer 
seits die besondere Bcwirthschaftungslage (Benutzuugslage) in 
Betracht kommt, beeinflußt theils den Werth des Ertrages, theils 
die Höhe der Productionskosten und wirkt deshalb ganz ähnlich 
wie die ungleiche eigene Beschaffenheit der Grundstücke. Je 
weiter entfernt z. B. landtvirthschaftlich benutzte Grundstücke 
vermöge ihrer Verkehrslage vom Markte (Absatzorte) sind, um 
so beträchtlichere Versendungskosten entfallen auf die erzeugtet: 
Verkaufsproducte und um so mehr geht von: Marktpreise dieser 
für Deckung jener verloren Je weiter entfernt oder je unzu 
gänglicher aber solche Grundstücke vermöge ihrer Bewirth-