CAPÍTULO  II

EL  DERECHO  COMERCIAL,  LA  PROPIEDAD  INMUEBLE

Diferencia  entre  el  derecho  civil  y  el  derecho  comercial.—
Influencia  del  derecho  comercial  sobre  el  derecho  civil,
art.  815.—Los  bienes  inmuebles.—Resistencia  á  la  transmisión ­
  de  los  bienes  inmuebles.—El  agricultor  no  es  un
comerciante.  -  Consecuencias.
El  derecho  comercial  no  interviene  más  que  para
garantir  la  ejecución  de  los  contratos  libremente  consentidos. ­
  El  objeto  de  la  legislación  comercial  es  hacer ­
  más  rápidas  y  flexibles  las  reglas  del  derecho.
Tal  es  la  penetración  del  derecho  comercial  en  el  derecho ­
  civil,  que  ha  dictado  el  artículo  815  del  Código
Civil:  «No  hay  nada  que  pueda  permanecer  sin  dividirse». ­

Pero  el  derecho  civil,  lejos  de  facilitar  ciertos  actos,
opone  á  ellos  numerosos  obstáculos.
La  transmisión  de  los  bienes  inmuebles  á  título
oneroso  no  podía  hacerse  durante  un  largo  período.
Entre  los  romanos,  la  transmisión  ante  cinco  testigos
pertenecientes  á  las  cinco  clases  del  pueblo  había  de

Y  LA  AGRICULTURA