EL  DERECHO  COMERCIAL

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dejar  un  plazo  intermedio  durante  el  cual  la  propiedad ­
  no  podía  cambiar  de  manos  sin  la  aprobación  de
la  Asamblea  pública  (1).  En  el  antiguo  derecho  germánico, ­
  el  acto  se  realizaba  con  el  consentimiento  de
la  tribu  (2).
Aún  todavía,  en  Francia,  á  pesar  de  la  Revolución,
los  bienes  se  dividen  en  muebles  é  inmuebles.  Un
«negociante  de  bienes»  no  es  un  comerciante.  La  jurisprudencia ­
  es  expresa  (3).
Yo  he  dado  á  conocer  en  1877,  el  régimen  de  transmisión ­
  de  la  propiedad  agrícola  establecido  en  1859
en  Australia,  bajo  el  nombre  de  Act  Torrens,  que  tomó
por  modelo  el  régimen  de  transmisión  y  de  hipotecas
de  los  navios,  en  Inglaterra  (4).  Lo  he  hecho  adoptar
en  parte,  en  Túnez  en  1885;  y  ahora  se  está  introduciendo ­
  en  la  mayor  parte  de  nuestras  colonias.  Pero
en  la  comisión  extraparlamentaria  que  fué  nombrada
por  M.  Rouvier  en  1891  y  cuyos  trabajos  han  sido
terminados  en  1905,  la  mayor  parte  de  los  profesores
en  derecho  y  algunos  diputados  que  de  ella  formaban
parte,  exclamaron  con  terror:—¡Queréis  movilizar  la
propiedad  agrícola  y  hacer  de  ella  un  objeto  de  comercio! ­
  ¡Queréis  arruinar  á  los  labriegos!  Y  yo  respondía:—No ­
  debemos  ocuparnos  del  uso  que  se  haga
de  este  instrumento;  debemos  ponerlo  en  manos  de
los  propietarios,  de  modo  que  ellos  no  estén  ligados
á  su  tierra  por  .la  dificultad  de  venderla.  El  camino
(1)  Thalier,  pág.  37.
(2)  Violiet,  pág  816.
(3)  Lyon-Caen  et  Renault,  2,  pág.  27.
(4)  Yves  Guyot,  1,  pág.  11  y  367.