13
') Davis, a. a. 0. S. 28.
jedes Grundstück wird vorher von den Direktoren der Ge
sellschaft bestimmt, und er setzt sich zusammen aus den
Anschaffungskosten und den Ausgaben, die nötig waren, um
das Grundstück in Bauland zu verwandeln. Dazu gehören
z. B. die Kosten für Anlage von Straßen. Der Bauplan wird
nach bestimmten Vorschriften geregelt, um allen Ansiedlern
die gleiche Bequemlichkeit zu sichern. Den Käufern der
Grundstücke werden möglichst bequeme Bedingungen der
Zahlung bewilligt; gewöhnlich werden monatliche Ab
zahlungen festgesetzt und außerdem erhält der Käufer noch
Vorschüsse, um ein Haus auf seinem Grundstück errichten zu
können. Diese Vorschüsse werden während des Baues nach
und nach bewilligt, und sie werden in derselben Weise,
wie das Kaufgeld abgetragen. Das Eigentumsrecht der
Gesellschaft besteht so lange, bis das Kaufgeld voll ein
gezahlt ist.
Eine besondere Art der begrenzten Genossenschaften
sind die sogenannten Bowlcett Societies. 1 ) Sie wurden nach
ihrem Gründer, einem Dr. Bowkett so genannt. Es gibt zwei
Arten dieser Genossenschaft. Die einfache „Bowkettgenossen-
schaft,“ die man jetzt nur noch selten antrifft und die „Starr-
Bowkettgenossenschaft“, deren System einige Abänderungen
von dem System des Dr. Bowkett enthält, die von einem
Mr. Starr vorgeschlageu wurden. Dr. Bowkett erklärte seine
Idee vor der königlichen Kommission im Jahre 1872, wobei er
ungefähr folgendes ausführte: Von 100 Personen, von denen
jede wöchentlich 9'/ 2 d einzahlt, wird jede jährlich 2 £ 1 sh
und 2 d zusammenbringen. Wenn man die 1 sh 2 d für die
laufenden Ausgaben reserviert, so bleiben am Ende des Jahres
200 £. Die Mitglieder ziehen Lose um diese Summe und der
Gewinner erhält den Vorschuß von 200 £, ohne dafür Zinsen
zahlen zu müssen. Es wird ihm aber die Bedingung auf
erlegt, für dieses Geld ein Haus zu bauen und während
10 Jahren jährlich 20 £ zurückzuzahlen. Nach dieser Zeit
führt er mit der Zahlung seiner Beiträge fort, bis er 62 oder
50 £ eingezahlt hat, je nachdem ob er der Genossenschaft
früher oder später beigetreten ist. Jedes Mitglied erhält seine
