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schätzungen vorzusehen. Wie wollte die aber wohl sachlich zu 
arbeiten vermögen? Die einzige Möglichkeit wäre unseres Er 
achtens doch die, daß man sich privater Sachverständiger, 
also gerade der Leute, denen man heute die Taxäm- 
ter entgegenstellen möchte, bedient — es sei denn, man 
wollte sich die Zähigkeit zumessen, von einer Zentralstelle aus, 
für irgend einen Grt im Lande, ohne das Objekt gesehen zu 
haben, eine Schätzung vorzunehmen. — Der Mann muß jedenfalls 
noch gefunden werden, der einen anderen Weg angeben kann, 
auf "dem ordnungsgemäß eine unrichtige Taxamtsschätzung durch 
eine höhere Instanz berichtigt werden könnte/ 
Den sehr zweifelhaften Vorteil hat die Taxamts 
schätzung der Schätzung durch Privattaxatoren aber 
auch voraus, daß sie in außerordentlich hohem Maße 
geeignet ist, das Verantwortlichkeitsgefühl der Be 
leihungsinstitute zu schwächen. 
Bei der Taxamtsschätzung wirken eine ganze Bei he von 
Umständen zusammen, die sich mit einer gewissen Regel 
mäßigkeit nach einer ganz bestimmten Richtung kenn 
zeichnen. Die Erkenntnis dieses Umstandes verschafft uns 
die Statistik der Raufpreise verglichen mit den Taxen. Wie 
wir noch später sehen werden, werden den Pppothekengläubi- 
gern beim Besitzwechsel der von ihnen beliehenen Grundstücke die 
Raufpreise mitgeteilt. Dadurch erlangen sie die Möglichkeit, die 
Taxen zu prüfen und aus dieser Prüfung der Taxen mit den 
Rauspreisen vermögen sie dann die Zuverlässigkeit ihrer Taxa 
toren zu beurteilen. Die Versicherungsgesellschaften, welche sich auf 
dem chppothekenmarkte betätigen, sind, soweit sie der Rufsicht 
des kaiserlichen Russichtsamts für Privatversicherung unterstehen, 
gehalten, Rauspreise und Taxen dem kaiserlichen Rufsichtsamte 
mitzuteilen. Dieses hat das dabei gewonnene Material publiziert. 
Wir haben uns der Mühe unterzogen, es in nachfolgenden Ta 
bellen zusammen zu stellen. (Tabellen 2—5). 
Tabelle 2. 
Grundstückskaufpreise und Taxen 
a. private Taxen. 
Jahrgang 
Anzahl 
der 
LLlle 
Privattaxen 
in 
1000 Mk. 
Verkaufspreise 
in 
1000 Mk. 
Verkaufspreise 
in Prozent 
der Taxen 
1904 
1103 
232645 
203866 
87,6 
1905 
1259 
263675 
230919 
87,6 
1906 
1397 
312753 
276275 
88,3 
1907 
1255 
284742 
255039 
89,6 
1904—1909 
7145 
1550482 
1372783 
88,5 
1904—1910 
8069 
1755587 
1564208 
89,1 
1904-1911 
8909 
1935806 
1728254 
89,3