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schätzungen  vorzusehen.  Wie  wollte  die  aber  wohl  sachlich  zu
arbeiten  vermögen?  Die  einzige  Möglichkeit  wäre  unseres  Erachtens ­
  doch  die,  daß  man  sich  privater  Sachverständiger,
also  gerade  der  Leute,  denen  man  heute  die  Taxämter
  entgegenstellen  möchte,  bedient  —  es  sei  denn,  man
wollte  sich  die  Zähigkeit  zumessen,  von  einer  Zentralstelle  aus,
für  irgend  einen  Grt  im  Lande,  ohne  das  Objekt  gesehen  zu
haben,  eine  Schätzung  vorzunehmen.  —  Der  Mann  muß  jedenfalls
noch  gefunden  werden,  der  einen  anderen  Weg  angeben  kann,
auf  "dem  ordnungsgemäß  eine  unrichtige  Taxamtsschätzung  durch
eine  höhere  Instanz  berichtigt  werden  könnte/
Den  sehr  zweifelhaften  Vorteil  hat  die  Taxamtsschätzung ­
  der  Schätzung  durch  Privattaxatoren  aber
auch  voraus,  daß  sie  in  außerordentlich  hohem  Maße
geeignet  ist,  das  Verantwortlichkeitsgefühl  der  Beleihungsinstitute ­
  zu  schwächen.
Bei  der  Taxamtsschätzung  wirken  eine  ganze  Bei  he  von
Umständen  zusammen,  die  sich  mit  einer  gewissen  Regelmäßigkeit ­
  nach  einer  ganz  bestimmten  Richtung  kennzeichnen. ­
  Die  Erkenntnis  dieses  Umstandes  verschafft  uns
die  Statistik  der  Raufpreise  verglichen  mit  den  Taxen.  Wie
wir  noch  später  sehen  werden,  werden  den  Pppothekengläubigern
  beim  Besitzwechsel  der  von  ihnen  beliehenen  Grundstücke  die
Raufpreise  mitgeteilt.  Dadurch  erlangen  sie  die  Möglichkeit,  die
Taxen  zu  prüfen  und  aus  dieser  Prüfung  der  Taxen  mit  den
Rauspreisen  vermögen  sie  dann  die  Zuverlässigkeit  ihrer  Taxatoren ­
  zu  beurteilen.  Die  Versicherungsgesellschaften,  welche  sich  auf
dem  chppothekenmarkte  betätigen,  sind,  soweit  sie  der  Rufsicht
des  kaiserlichen  Russichtsamts  für  Privatversicherung  unterstehen,
gehalten,  Rauspreise  und  Taxen  dem  kaiserlichen  Rufsichtsamte
mitzuteilen.  Dieses  hat  das  dabei  gewonnene  Material  publiziert.
Wir  haben  uns  der  Mühe  unterzogen,  es  in  nachfolgenden  Tabellen ­
  zusammen  zu  stellen.  (Tabellen  2—5).
Tabelle  2.
Grundstückskaufpreise  und  Taxen
a.  private  Taxen.

Jahrgang

Anzahl
der
LLlle

Privattaxen
in
1000  Mk.

Verkaufspreise
in
1000  Mk.

Verkaufspreise
in  Prozent
der  Taxen

1904

1103

232645

203866

87,6

1905

1259

263675

230919

87,6

1906

1397

312753

276275

88,3

1907

1255

284742

255039

89,6

1904—1909

7145

1550482

1372783

88,5

1904—1910

8069

1755587

1564208

89,1

1904-1911

8909

1935806

1728254

89,3