EINLEITUNG.

Der  Grundbesitz,  als  der  Standort  der  wirtschaftlichen  Thätigkeit
  und  die  Hauptquelle  der  nutzbaren  Stoffe,  hat  gewisse
Eigenschaften,  welche  ihn  von  anderen  Produktionsfaktoren  unterscheiden. ­
  Der  Boden  kann  physisch  mit  einem  Atome  weder
vermehrt,  hoch  verringert  werden.  Demzufolge  steht  er,  dem  zunehmenden ­
  Bedarfe  gegenüber,  in  beschränktem  Masse  zu  unserer ­
  Verfügung.  Jener  Umstand,  dass  es  gelingt,  vom  Wassergebiete, ­
  dem  überwiegend  grössten  Theile  der  Erdoberfläche,  ein
bedeutendes  Flächenstück  in  wirtschaftlich  nutzbaren  Boden  umzuwandeln ­
  und  hiedurch'  der  landwirtschaftlichen  Produktion  zu
sichern,  ändert  nichts  an  jener  Eigenschaft  des  Grundbesitzes,
dass  er  in,  dem  steigenden  Bedarfe  entsprechendem  Verhältnisse
nicht  zur  Verfügung  steht.  Die  Ausdehnung  der  technisch  und
wirtschaftlich  nutzbaren  Erdflächen  wird  in  noch  grösserem  Masse
durch  die  von  der  geographischen  Lage  bedingten  klimatischen
Verhältnisse  beschränkt,  welche  gewisse  Theile  der  Erde  zu
Zwecken  der  landwirtschaftlichen  Produktion  ungeeignet  machen.
Mittelst  menschlicher  Einwirkung  können  zwar  auch  die  klimatischen ­
  Verhältnisse  gewissermassen  beeinflusst  werden,  die
Möglichkeit  eines  Eingreifens  ist  jedoch  zwischen  sehr  engen
Grenzen  gelegen.  Nachdem  der  Flächenraum  des  Grundbesitzes
und  die  klimatischen  Verhältnisse  durch  menschliche  Thätigkeit
nur  in  geringem  Masse  modificirt  und  beeinflusst  werden  können, ­
  erscheinen  diese  als  inhaerente,  innere  Eigenschaften  des
Grundbesitzes.
Der  Grundbesitz  hat  im  Gegensätze  zu  seiner  Eigenschaft,
die  auf  seinem  beschränkten  Vorhandensein  und  den  klimatischen  •
Verhältnissen  beruht,  auch  solche  nicht  inhaerente  Eigenschaften, ­
  die  durch  menschliches  Eingreifen  modificirbar  sind.  V  ii
denken  an  jene  mechanischen  und  chemischen  Eigenschaften
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