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liehen  Grundbesitzes,  sondern  repräsentirt  diesen  Werth  selbst.
Der  landwirtschaftliche  Grundbesitz  hat  an  sich  keinen  Kapitalwerth, ­
  sondern  nur  Ertragswerth,  welcher  durch  den  aus  Pro
duktenwerth  nnd  Produktenmasse  bestehenden  Reinertrag  he
stimmt  wird.  Natürlicher  Weise  sollten  daher  •—  so  sagt  Rodb
  e  r  t  u  s  im  Laufe  seiner  weiteren  Beweisführung  —  auch  alle
den  Grundbesitz  betreffenden  Rechtsgeschäfte  (Veräusserungen,
Vererbungen,  Verschuldungen)  nur  nach  Ertragswerth  geordnet
werden.  Dem  gegenüber  hat  das  Recht  dem  Grundbesitze  dennoch ­
  Kapitalcharakter  aufgezwungen,  sie  behandeln  ihn  im  Verkehr ­
  wie  Kapital,  indem  der  Reinertrag  nach  dem  laufenden
Zinsfuss  kapitalisirt  und  die  so  gefundene  Summe  als  der  Kapitalwerth ­
  des  Grundstückes  angesehen  wird. 1 )  Da  dieser  Kapitalwerth ­
  des  Grundbesitzes  vermöge  der  Fluctuirung 1  des  zu  seiner
Feststellung  bestimmten  Zinsfusses  ein  schwankender  und  fictiver
  ist,  so  deckt  derselbe  auch  nicht  einmal  mit  Nothwendigkeit
  den  Ertragswerth  des  Grundbesitzes;  der  Kapitalwerth  kann
nämlich  bei  unverändertem  Ertragswerthe  eine  Aenderung  erleiden ­
  und  umgekehrt.  Denn  der  Kapitalwerth  des  Grundbesitzes
steigt,  wenn  der  zur  Kapitalisirung  dienende  laufende  Zinsfuss
fällt,  ohne  dass  der  Produktwerth  und  die  Produktmasse,  die
den  Ertragswerth  feststeilen,  gestiegen  wären;  und  umgekehrt
steigt  der  Zinsfuss,  so  fällt  der  Kapitalwerth  des  Grundbesitzes.
Diese  Bewegung  des  Kapitalwerthes  des  Grundbesitzes  steht
weder  mit  den  Interessen  der  Nation,  noch  mit  denen  des  Grundbesitzers, ­
  der  seinen  Besitz  behalten  will,  in  Einklang,  denn
diese  sind  nur  bei  den  Bewegungen  des  durch  den  Produktwerth ­
  und  die  Produktmasse  normirten  Ertragswerthes  interessirt;
  die  Bewegung  des  Kapitalwerthes  des  Grundbesitzes
dient  nur  Jenem,  der  aus  seinem  Besitz  scheiden  will.
Dennoch  werden  nach  Massgabe  dieses  scheinbaren  (Kapital-) ­
  Werthes  alle  Rechtsgeschäfte  betreffend  Veräusserung,  Vererbung ­
  und  Verschuldung  des  Grundbesitzes  abgeschlossen,  so
dass  die  Verschuldung  des  Grundbesitzes  anstatt  nach  Massgabe ­
  des  effektiven  (Ertrags-)  Werthes  des  Grundbesitzes,  nach
dem  scheinbaren,  fictiven  (Kapital-)  Werth  desselben  erfolgt;  die
Widerwärtigkeiten  dieser  Praxis  fallen,  laut  Rodbertus,
ins  Auge.
Beträgt,  z.  B.  der  durchschnittliche  Reinertrag  eines  Grundbesitzes ­
  5000  K.,  so  wird  dieser  bei  einem  laufenden  Zinsfussevon
4%  mit  125.000  K.  bewerth'et;  um  diesen  Betrag  kommt  der  Grund-0

  C  r  e  d  i  t  n  o  t  h  S.  8.