der  Baupläne  und  die  Leitung  der  Bauten  umfaßt,  ist  im
Berliner  Spar-  und  Bauverein  in  der  ersten  Zeit  im  Ehrenamt
ausgeführt  worden.  Ebenso  wird  die  Verwaltung  der  einzelnen
Häuser  von  Genossen  unentgeltlich  besorgt.
Da  in  Berlin  der  Grund  und  Boden  sehr  teuer  ist  und
von  Jahr  zu  Jahr  im  Werte  steigt,  und  da  der  Verein  nur
durch  Beschaffung  größerer  Terrains  die  besondere  Art  seiner
Bautätigkeit  durchführen  konnte,  so  war  die  Genossenschaft
von  vornherein  darauf  angewiesen,  mit  großen  Kapitalien  zu
rechnen  und  sich  diese  zu  verschaffen.  Aus  eigenen  Mitteln
konnte  der  Verein  unmöglich  den  großen  Anforderungen,  die
an  ihn  gestellt  wurden,  genügen.  Das  mobile  Kapital  des
Vereins  setzt  sich  zunächst  aus  dem  Geschäftsguthaben  der
Genossen  zusammen,  und  dazu  kommen  dann  auch  noch  die
Spareinlagen  der  Genossen.  Die  Geschäftsguthaben  erhöhen
sich  noch  um  die  Dividenden,  die  so  lange  nicht  zur  Auszahlung ­
  kommen,  bis  der  Geschäftsanteil  von  300  M.  voll
eingezahlt  ist.  Die  folgende  Tabelle  gibt  eine  Übersicht  über
die  Mittel,  welche  dem  Verein  aus  diesen  Quellen  von  Jahr
zu  Jahr  zuflosseu.

Übersicht  der  Entwicklung  in  den  Jahren  1892
bis  Ende  1901.

Am
Jahresschlufs

Mitglieder ­
 ­


Geschäftsguthaben

der
Genossen
M.

Auf  den
Kopf
M.

Spareinlagen ­

M.

Auf.  den
Kopf
M.

1892
1893

483
874

2  950,40
29  637,90

6,10
33,91

6  056,60

6,93

1894

1097

47  663,15

43,45

12832,30

11,70

1895

900

53  188,85

59,10

17  695,15

19,66

1896

987

62  056,45

62,88

25  278,50

25,61

1897

1042

71  515,70

68,63

55  766,—

53,51

1898

1125

82  343,65

73,19

75  096,30

66,75

1899

1293

94839,10

73,35

91  245,75

70,57

1900

1949

116  212,30

59,63

175  602,-90,10



1901

2515

147  295,75

58,56

274060,90

108,97

1902

2565

172  025,55

67,08

388  092,35

151,30