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einanderschwanken der Relativzahlen noch nicht völlig erklärt. 
Vielmehr muß man sich daran erinnern, daß bei den Geschäfts 
lokalen die Zahlungsfähigkeit des Mieters mit der Höhe der Miete 
keineswegs in dem Maße parallel läuft wie bei den reinen Woh 
nungen, daß aber außerdem gerade den Krieg je nach der 
Zweckbestimmung des Geschäftslokals in sehr verschiedener 
Weise die Zahlungsfähigkeit des Mieters beeinflußt hat. Uebri- 
gens haben wir mit Vorbedacht von, einem fast regellosen 
Durcheinanderschwanken gesprochen, denn ein schärferes Zu 
sehen lehrt immerhin, daß auch bei; den Geschäftslokalen die 
kleineren, weniger kostspieligen Mietobjekte durch Nicht-Voll 
zahlung sehr viel stärker in Mitleidenschaft gezogen worden sind 
als die größeren. Während aber bei den Wohnungen der Ausfall 
durch Leerstehen alle Größenklassen ungefähr gleich stark be 
troffen hat, sind bei den Geschäftslokalen auch von diesem die 
untersten Preisstufen härter angefaßt worden, sodaß der relative 
Gesamtverlust hier bei den kleineren Objekten sehr viel empfind 
licher ist. Eine Zusammenfassung in vier Hauptgruppen ergibt 
daher folgende Gegenüberstellung: 
Umfassend bei den 
Mietausfall in % des 
Gruppe 
Wohnungen 
Geschäftslokalen 
Erträgnisses bei den 
die Grössen 
klasse von 
die Mietpreis 
stufe von 
Wohnungen 
Geschäftslokalen 
I 
1—2 Zimmern 
bis 1000 JC 
10.23 
21.61 
II 
3-4 
1001—2000 „ 
8.51 
10.43 
III 
5—6 
2001—4000 
6.18 
9.47 
IV 
7u. mehr „ 
über 4000 
2.18 
5.22 
Durchweg ist also die Schädigung der Geschäftslokale 
stärker, weitaus am härtesten wegen des über ein Fünftel der 
Einnahme verschlingenden Ausfalls bei den kleinsten Objekten. 
Endlich sei noch darauf hingewiesen, daß Mietausfälle von bei 
derlei Art bei dem gleichen Objekt — d. h. also durch Leer 
stehen und durch Nicht-Vollzahlung — nur in den unteren 
Mietpreisstufen mit kurzfristigeren Mietverträgen Vorkommen, 
überhaupt bei den Geschäftslokalen eine sehr viel unbedeuten 
dere Rolle spielen als bei den Wohnungen. 
Mit Rücksicht auf den oben erwähnten Einfluß der ver 
schiedenen Zweckbestimmung der Geschäftslokale sind 
diese dann in Tabelle IIIc nochmals nach ihrer Art gegliedert und 
absoluter wie prozentualer Mietausfall für jede einzelne Art be 
rechnet worden. Diese Zergliederung hat außerordentlich weit 
gehende Unterschiede in der Beschneidung der ordentlichen Miet 
einnahmen aufgedeckt und läßt direkte Schädigungen durch die 
kriegerischen Zeitläufte erstmals in voller Deutlichkeit erkennen. 
Der prozentuale Mietausfall schwankt zwischen knapp 2 o/o und 
fast 80o/o, wobei das Minimum die Büros, das Maximum die 
Stallungen betrifft. Der große Ausfall bei den Stallungen ist