DE  LA  CONFEDERACION  ARGENTINA.  493
Los  trabajos  de  la  ley  á  este  respecto  se  refieren  al  derecho
civil,  al  derecho  comercial  y  al  derecho  internacional  positivo.
Rara  vez  son  propios  los  capitales  aplicados  á  la  producción.
El  que  tiene  fortuna  la  disfruta,  en  vez  de  darse  la  pena  del
trabajo  tras  de  bienes  que  ya  posee.  Cuando  mas,  hace  trabajar
su  fortuna,  y  para  eso  la  presta  mediante  un  alquiler  (interes  y
seguro)  á  otro,  que  careciendo  de  ella  se  ocupa  precisamente  en
explotar  capitales  ajenos  en  busca  de  uno  propio.  El  mismo  capitalista ­
  ocupado  de  explotarlo,  por  acaudalado  que  sea,  muy
poco  inteligente  sería,  si  no  aumentase  el  poder  productor  de
su  capital,  por  la  agregación  de  otros  capitales  ajenos  tomados
3  préstamo.  No  hace  otra  cosa  en  el  comercio  todo  el  que  compra ­
  al  hado.
Según  esto,  el  préstamo  es  el  medio  por  el  cual  entran  en
acción  y  circulación  los  capitales  aplicados  á  la  industria.
El  préstamo  es  mas  fácil,  frecuente  y  barato  á  medida  que  es
mas  seguro,  es  decir,  á  medida  que  el  prestador  tiene  mayor
confianza  en  el  reembolso,  prometido  por  el  que  toma  prestado.
Esta  confianza  es  el  crédito.  mayor  crédito  el  que  mas  confianza ­
  inspira.
La  confianza  que  un  indiñduo  inspira  al  prestador  tiene  por
base,  ó  bien  la  rectitud  de  su  conducta,  ó  bien  la  propiedad  de
bienes  raíces  ó  de  otro  género  capaces  de  responder  al  préstamo.
En  el  primer  caso  tiene  el  nombre  de  crédito  personal,  en  el
segundo  el  de  crédito  real.
En  Sud-Ainérica,  como  en  todas  partes,  el  crédito  comercial
es  casi  siempre  personal.
No  así  el  crédito  agrícola  ó  rural,  que  casi  siempre  tiene  por
base  la  responsabilidad  de  alguna  propiedad.
Se  presta  á  la  propiedad  ó  sobre  la  responsabilidad  de  la  propiedad ­
  ,  con  tanta  mayor  utilidad  para  el  que  toma  prestado,  á
inedida  que  la  hipoteca,  gravamen  ó  afectación  de  la  propiedad
al  pago  de  lo  prestado,  es  mas  segura  y  eficaz.
La  hipoteca  deja  de  ser  segura  cuando  es  prometida  á  la  responsabilidad ­
  de  un  valor  mayor  que  el  de  la  propiedad  hipoteecada;
  lo  cual  sucede  cuando  una  cósase  hipoteca  á  mas  de  un
^creedor.  Se  conocen  dos  medios  de  e\itar  este  escollo  y  son  :  la
^^pccialidad  y  la  publicidad  de  la  hipoteca.
La  Organización  de  estos  dos  medios  de  seguridad  en  favor  del
prestador,  se  llama  el  sistema  hipotecario,  base  fundamental,