CHAP. X.— DES IMPOTS SUR LES RENTES. 143 
Si 1 on mettait un impôt sur les fermages sans qu’on prit quelque 
moyen de distinguer la rétribution payée actuellement par le fer 
mier au propriétaire sous le nom de fermage réel et en loyer du 
capital, un pareil impôt, en tant qu’il porterait sur le loyer des 
bâtiments et autres constructions, ne frapperait pas pendant long 
temps le propriétaire, et retomberait sur le consommateur. Les 
fonds dépensés à ces constructions doivent rendre les profits ordi 
naires des capitaux engagés. Or, ils cesseraient de rapporter ces pro 
fits sur les terrains cultivés les derniers, dans le cas où les frais de 
construction de ces bâtiments ne seraient pas supporte^ par le fer 
mier; et si le fermier en faisait les frais, il cesserait de retirer les 
profits ordinaires de son capital, s’il ne parvenait pas à se faire 
rembourser sa dépense par le consommateur.