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geber für einen späteren Termin bereits vorhanden ist. Grundstücksgelder
liegen fest, und Verluste sind unvermeidlich, wenn der Kreditnehmer
in Schwierigkeiten gerät.
Wer Hypothekarkredit erlangen, d. h. eine Hypothek aufnehmen will,
dem stehen in der Hauptsache drei Wege offen: 1. die Zeitungsannonce,
2. die Inanspruchnahme des Vernnttlers (Hypothekenmaklers), der dafür
eine Provision von 2 % und mehr beansprucht, oder 3. ein Gesuch an eine
Hypothekenbank, Lebensversicherungsgesellschaft, Sparkasse nsw., die ständig
Gelder ans erste Stelle ausleihen.
Nach dem „Gesetz über wertbeständige Hypotheken" vom 23. Juni 1923
kann eine Hypothek in der Weise bestellt werden, das; die Höhe der ans dem
Grundstück zu zahlenden Geldsumme durch den amtlich festgestellten oder
festgesetzten Preis einer bestimmten Menge von Roggen, Weizen, Feingold,
Kohle, Kali usw. bestimmt wird. Bei der Eintragung einer solchen
wertbeständigen Hypothek im Grundbuch ist der Geldbetrag durch
Art und Menge der Ware zu bezeichnen, deren Preis als Maßstab gewählt
ist.
Die wichtigste Grundlage für die hypothekarische Beleihung ist der Wert
des Grundstückes. Bei der Taxierung eines Grundstückes ist 1. der
Gebäude wert (Feuertaxes, 2. der B o d e n w e r t und 3. der 6ttragswert
zu berücksichtigen.
Die Festsetzung des Bodenwertes ist, besonders in den Großstädten,
äußerst schwierig. Häufig ermittelt man ihn auf indirektem Wege. Man
nimmt an, daß auf dem betreffenden Grundstück ein Haus bis zur höchsten
zulässigen Baugrenze errichtet ist und berechnet den Mietsertrag, der sich
in dieser Gegend hierfür eventuell erzielen ließe.
Lntwurf der Schuldurkunde.
Unterzeichnete
(Name, Staad und Wohnort)
beantrage hiermit bei der Bank zu feie
Gewährung einer erststelligen Feingoldhypothek über Goldmark ans
im Grundbuche von
eingetragene Grundstück nach Maßgabe der nachstehenden Darlehnsbedingungen:
