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Kapitalhypothekarkredites sichert das Zurgeltungkommerr dieser 
Anforderung, nicht, da der über geringe Kapitalskraft verfügende 
fachkundige Landwirth selbst mit der theilweisen Zahlung des 
Kaufpreises seine Kraft dermassen erschöpft, dass er sich der 
selbständigen Bewirtschaftung, inmitten des Kampfes gegen die 
unproduktive Verschuldung, welche durch den drückenden Kaufs 
schillingsrest verursacht wird, mit Aussicht auf Erfolg nicht wid 
men kann, und in diesem Bewusstsein wird er entweder von der 
Gründung einer selbständigen Wirtschaft absehen, oder aber 
sollte er auch eine solche gründen, trotz seiner Fachkundigkeit 
sich ständig nicht erhalten können. Zufolge der nothgedrunge- 
nen Zurückhaltung des kapitalsarmen,Jim Uebrigen aber fachkundi- 
digen Landwirthes, tritt hierin eine bedeutende Beschränkung des 
gesunden Grundbesitzverkehrs in Erscheinung. Gegenüber die 
sen Nachtheilen des thatsächlichen Zustandes, ist das Renten 
gut ein kräftiger Beförderer des gesunden Grundbesitzverkehres, 
ohne zur Quelle der übertriebenen Mobilisirurig des Grund und 
Bodens zu werden. Denn für das Gut wird zu Gunsten des Ver 
käufers statt der Leistung des! Kaufpreiskapitals nur ejine Renten 
leistung ausbedungen, was den gesunden Grundbesitzverkehr be 
deutend erleichtert. 
Wenn in : dieser Weise der Grundbesitz in grösserem Masse in 
die Hände von fachkundigen, fleissiigen, zur Arbeit gewohnten 
Landwirthen gelangt, so ist die socialpolitische und volkswirt 
schaftliche Bedeutung dieser witschafts- und kreditpolitischen 
Aktion offenkundig. Dann hiedurch werden grössere Bodenflä 
chen einer intensiveren Bewirtschaftung zugeführt; und mit der 
Sicherung eines, durch die sorgfältigere Bearbeitung des Bodens 
eintretender Mehrertrages nimmt die landwirthschaftliche Produk 
tion zu und gleichzeitig wird vielen Arbeitern die Möglichkeit ge 
boten, sich und ihren Familien eine selbstständige Existenz und 
ein allmäliges gesellschaftliches, politisches und wirthschaftlicbes 
Emporsteigen zu sichern. 
In der Organisation der Rentengüter ist ein kräftiges Mittel 
zur Vermehrung und Erhaltung der mittleren und kleinen Grund 
besitze gegeben; hiedurch ist das aus höherem staatlichen und 
socialpolitischen Interesse unumgänglich nothwendige Mittelglied 
zwischen den Grossgrundbesitzern und den besitzlosen ländlichen 
Arbeitern geschaffen, worin die ausgleichende, versöhnende und 
deshalb aus sozialpolitischem Gesichtspunkte nicht zu unterschä 
tzende Nebenwirkung der Rentengüter in Erscheinung tritt. Aber 
es wird auch jenes Missverhältniss ausgeglichen, welches zwischen 
der Ausdehnung der zur landwirtschaftlichen Nutzbarmachung