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getragen werden. Es müßte ein Unterschied gemacht werden 
zwischen Wohnstraßen und Yerkehrsstraßen und zwar sowohl 
in der Anlage der Baustellen, wie in der Höhe der Häuser 
und der Breite der Straßen. Der Umstand, daß dieselben Vor 
schriften für den Bau von Häusern mit sehr teuren und mit 
sehr billigen Wohnungen gelten, daß die Belastung hier also 
keine entsprechenden Unterschiede zuläßt, bildet wiederum 
ein erschwerendes Hindernis für den Bau kleiner und billiger 
Wohnungen. 
Die Frage des Mietspreises wird natürlich hauptsächlich 
abhängen von den Momenten, welche die Wohnungsbaufrage, 
wie wir oben erörtert haben, ausmachen. Alle jene Momente, 
welche zu einer Verteuerung des Grund und Bodens und der 
Baukosten beitragen, wirken natürlich auch in derselben 
Weise auf den Mietspreis ein. Je höher aber dieser Preis im 
Verhältnis zum Einkommen des Mieters steigt, umso schwerer 
läßt sich eine Uberfüllung der Wohnungen verhindern und 
eine vernünftige Hygiene der Wohnungsnutzung durchführen. 
Es würde unter diesen Umständen selbst eine energische 
Wohnungsinspektion kaum etwas ausricliten können.') 
Unabhängig hiervon ist die Frage der Wohnungs 
benutzung, welche von der Wohnsitte abbängt, eine Er- 
ziehungs- und Bildungsfrage, welche gerade für die unteren 
Klassen von der allergrößten Bedeutung ist. Es kommt hier 
vor allem darauf an, wie weit die weiblichen Mitglieder der 
Arbeiterfamilien sich der Hauswirtschaft widmen können und 
wie weit sie es verstehen, Ordnung und Reinlichkeit in der 
Wohnung aufrecht zu erhalten und sie mit allen Reizen und 
Anziehungskräften einer einfachen und geschmackvollen 
ästhetischen Kultur auszustatten. * 2 ) 
Bei der Abschließung des Mietsvertrages ist der Mieter 
kleiner Wohnungen im allgemeinen in einer weit ungünstigeren 
Lage als der Mieter großer Wohnungen. Es ergibt sich das 
') Schaffte u. Lechler, Neue Beiträge zur nationalen Wohnungs- 
reform, Berlin 1897, S. 36 ff. 
Mahraun, Die Ordnung der Arbeiterwohnungsfrage, S. 5 ff. 
2 ) Ivainpffmeyer, Die Baugenossenschaften im Kähmen eines 
nationalen Wohnungsreformplanes, Göttingen 1900, S. ‘29. 
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